Продажа гостиниц в Калининградской области

Калининградская область

Расположен в курортном городе Светлогорск, 5 звезд. В работе 1 год. Индивидуальный дизайн 26 номеров, гастрономический ресторан, спа.

Калининградская область

Бутик отель на 20 номеров со встроенным рестораном и летней террасой.

Калининградская область

Продается действующая гостиница, расположенная на берегу Балтийского моря в живописном месте немецкой части города Балтийска (Калининградская область) в 300 метров от пляжа и в 100 метрах от Русской дамбы, одним из украшением которой является памятник Елизавете II. В этой же части города находится музей Балтийского Флота, маяк, памятник Петру I., в 500 метрах от моря, ж/д вокзала и автовокзала. Удобное расположение позволяет совершать незабываемую прогулку по набережной к знаменитым памятникам архитектуры. Здание 2-х этажное, S= 285м 2, автономное отопление, полностью меблированная и оснащена бытовой техникой, система кондиционирования, автостоянка, имеется кухня, банкетный зал на 25 персон. Год постройки _ 1973__ Год ввода в эксплуатацию __2006__ Год реконструкции__2005__ Номерной фонд гостиницы включает в себя 11 номеров, в том числе одноместные и двухместные номера разных категорий: эконом, стандарт, комфорт. Дополнительные характеристики  Объект готов к работе  Пожаротушение — пожарная сигнализация  Охрана — видеонаблюдение  Доступ на объект в любые дни, 24 часа  Административное здание и земельный участок в собственности

Калининградская область

Многофункциональный комплекс с отелем в 425 метрах от моря и пляжа возле городского парка. Здание не является памятником архитектуры. Объект подходит для реконструкции под элитное жилье, апартаменты, один или несколько рекреационных комплексов. Срок окупаемости: 11,8 лет.

Калининградская область

Собственник предлагает к продаже гостиницу в г. Калиниграде, в тихой исторической части города «Росгартен». В гостинице 5 уровней: Подвальное помещение: Сауна, бассейн, комната отдыха, приватная комната, прачечная, кладовая, мастерская, 2 туалета, щитовая. 1 этаж: Рецепшн, кафе, кухня, туалет, 2-х комнатный гостиничный номер. 2 этаж: 3-одноместных, 1-двухместный, 1-люкс. 3 этаж: 3-одноместных, 1-шестиместный, 1 –люкс Мансарда: 4-полулюкса. Гостиница прибыльная, большое количество постоянных клиентов. Основная причина продажи, переезд в другой регион. Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, газовое отопление, канализация, интернет). С минимальными вложениями гостиницу можно переоборудовать в медицинский центр, стоматологическую клинику, офисные помещения, банк и иные административно- торговые помещения. С агентом который найдет покупателя будет заключено агентское соглашение, сумма вознаграждения 3 000 000 руб. Стоимость здания с прилегаемым земельным участком 70 000 000 руб.

Калининградская область

Продается Гостиничный комплекс в Калининградской области. Бизнес продается вместе с ООО и существует 7 лет. Стоимость бизнеса 11 000 000 ЕВРО. НЕДВИЖИМОСТЬ: Здания и сооружения в собственности: Гостиница с рестораном 2 корпуса общей площадью 3472.8 кв.м ; кафе 250 кв.м; административное здание конноспортивного комплекса с гостиничными номерами, кафе, сауной и т.п. 1440 кв.м ; хоз. строения общей площадью 2500 кв.м Земля в собственности : гостиничный комплекс 5510 кв.м кафе 3046 кв.м Земля в аренде : Конноспортивный комплекс 12 га. ( на данный момент земля в процессе оформления в собственность) ЖКХ Услуги: Электричество ,вывоз ТБО , Газ, Охрана, Водоотведение и.т.п. ≈300000 руб. в месяц. за все объекты. Оборудование: В гостинице с рестораном собственная скважина , автономное газовое отопление. В конноспортивном комплексе собственная скважина , геотермальное отопление. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА: Оборудование: · Кух. оборудование, ресторанное, гостиничное, (всё в собственности), собственный эл. трансформатор, · резервное эл. дизель генератор, · оборудование водоподготовки и очистки, · газовые котлы 2 шт. · резервные котлы на жидком топливе 2 шт. Техника: Трактор «Беларусь» , прицеп, микроавтобус «фольксваген LT28», грузовичок «ренно», джип «Митсубиси L200» ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Информация о прибыли и оборотах будет предоставлена при появлении реального покупателя. Фонд З/П ≈ 450000-650000 руб. в месяц. Финансовый документ. Бухгалтерия. Будет предоставлено при предметных переговорах ОПИСАНИЕ: Штат : В сезон с мая по сентябрь работает 50-55 человек, с сентября по май 30-35 сотрудников. Весь штат сотрудников остаётся. Документы и лицензии: Лицензия на продажу алкоголя на 3 объекта до 2017г. Сертификаты соответствия услуг на питания и проживания . Сертификат звёздности в процессе получения. Общепит : · Гостиница ресторан: два зала на 70 и 40 посадочных мест бар на 20 посадочных мест. · Гостиница: лобби бар на 30 посадочных мест. · Кафе : на 100 посадочных мест , стеклянный павильон на 30 посадочных мест. · Конноспортивный комплекс: кафе на 30 посадочных мест. · Средний чек на человека: 1000 руб. Проходимость по местности: Большая проходимость, все объекты находятся в самом центре города. Долги, залог имущества: нет Закупка товаров: Закупки осуществляются у поставщиков на договорной основе, а также у фермеров. Сумма товарного остатка на момент продажи: Все товарные остатки входят в стоимость бизнеса. Список оборудования очень большой, будет предоставлен по запросу · 40 телефонных номеров , два телефонных атс. · Есть, два сервера, оборудование спутникового тв. Клиентская база: Существует большая база постоянных клиентов, а также договорные отношения с гидами, тур-фирмами и тур-операторами, сайтами on-line бронирования. Реклама: Реклама регулярно размещается в СМИ Калининграда и области. Перечень предоставляемых услуг, товаров: · Услуги общепита, · сауна, · бассейн, · тренажёрный зал, · бильярд, · массаж, · обучение верховой езде и прогулки на лошадях. · прокат авто. · прокат велосипедов · и прочие услуги связанные с деятельностью гостиницы и ресторана. Нематериальные активы: Клиентская база, месторасположение. Для Вас бесплатное юридическое сопровождение сделки. Не подходит объект - обращайтесь к нам, мы подберем для Вас лучший бизнес. Компания Next Point Investment.

Калининградская область

Расположенный в уникальной березовой роще, на высоком берегу Балтийского моря, он считается одним из самых уютных уголков на побережье. Всего в 5 минутах ходьбы через парк, находится центр курорта и променад. В нескольких метрах от отеля – лестничный спуск, который ведет к песчаному пляжу.

Калининградская область

Предлагаю Вашему вниманию Коттеджно- квартирный апарт-комплекс «Жемчужина Балтики». Апарт-комплекс находится в г. Зеленоградске, Калининградской области на берегу Балтийского моря! Зеленоградск – это один из федеральных курортов России. Зеленоградск находится в 15 км от международного аэропорта Храброво, и в 30 км от города Калининград. Комплекс расположен на второй береговой линии. От берега и пляжа Балтийского моря Вас разделяет всего 1 минута пешей прогулки. Расстояние до центра города, школы, детского сада, торгового центра, ж/д вокзала всего в 10 минутах ходьбы. Параметры: На участке площадью 4760 кв.м., построено 14 коттеджей и 16 квартир общей площадью 3995 кв.м. Туристическая привлекательность: Калининградская область является единственной курортной территорией России на Балтийском море и сегодня представляет интересы российского туризма на Балтике. Балтийское побережье обладает рядом благоприятных факторов (морской климат, целебные минеральные воды, лечебные торфяные грязи, песчаные пляжи) для обеспечения как профилактики и лечения различных заболеваний, так и для активного отдыха и развлечений. Увеличение туристского потока на территорию Калининградской области составляет в среднем 10-12% в год в последние несколько лет. По обобщенным данным в 2010 году Калининградскую область посетили 420 тысяч российских и иностранных туристов. По итогам 2014 года регион посетил порядка 800 тысяч туристов. Границы Граничит Калининградская область с двумя странами - с запада с Польшей, протяженность границы 210 километров, а с востока и юга - с Литвой, протяженность границы 200 километров. Итого общая протяженность границ области 410 километров, и 140 км приходится на морское побережье. Экономическое преимущество. г. Зеленоградск Квартиры: Средняя цена за м2 от Застройщика составляет = 53 996 руб./м2 Средняя рыночная цена за м2 составляет = 57 470 руб./м2 Разница - ∆ 3 474 руб. за 1 м2. Всего 1483,38 м2, умножаем на ∆ 3 474 руб. = ∆ 5 153 000 руб. Коттеджи: Средняя цена за м2 от Застройщика составляет = 52 013 руб./м2 Средняя рыночная цена за м2 составляет = 75 244 руб./м Разница - ∆ 23 231 руб. за 1 м2. Всего 2 487,77 м2, умножаем на 23 231 руб. = ∆ 57 794 000 руб. Выгода составляет ∆ 62 947 000 руб. Немного об апарт-отелях. Апарт-отели (или апартамент отели) – одна из новейших тенденций в мировом гостиничном бизнесе. Как следует из названия, апарт-отели создаются по принципу апартаментов. Изначально заказывать апарт-отели стало возможно на традиционных пляжных курортах. Спрос на них формировали семейные пары с детьми, для которых обычные отели являлись недостаточно гибкими в части обстановки номеров. Вскоре был сформулирован слоган, который емко описывает функции апарт-отеля: «лучше жить, нежели останавливаться». Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям? Потому что проживание в них действительно имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Для кого-то этот факт, конечно, скорее минус (ну кому хочется готовить самому в отпуске). Но взглянем на это с другой стороны: семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, без собственной плиты и холодильника даже и не мыслят себе отдых. Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты (дом, полдома, резиденции) всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем. Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу: передвижения и питания. Последний, «лиричный» плюс заключается в возможности почувствовать себя аборигеном: достать ключ и открыть собственную квартиру после насыщенного достопримечательностями или купанием дня, сходить за бутылкой вина в ближайший магазин, и наконец-то сесть у открытого окна с вкусным ужином в компании друзей. Среди известных мировых брендов, которые предлагают сегодня услуги апарт-отелей: французская сеть MaMaison, брэнд Staybridge Suites от гостиничной коропрации InterContinental Hotels Group, сеть апарт- отелей Adagio от Accor. Предложение апарт- отелей имеют своих портфелях большинство гостиничных корпорация, от Hyatt до Hilton. В США и Канаде апарт-отели стали неотъемлемой частью гостиничного рынка. Тоже можно сказать и о странах Западной Европы. Популярен подобный вид отелей в Англии, Франции, Бенилюксе. В России апарт- отели в настоящее время представлены в Москве и Петербурге.

Калининградская область

Продается действующая гостиница (лизинг/ипотека/аренда с правом выкупа) расположенная на берегу Балтийского моря в городе курорте федерального значения - Зеленоградске (Калининградская обл.), в 100 метрах от моря, ж/д вокзала и автовокзала. Здание 3-х этажное, S= 420м2, автономное газовое отопление, полностью меблированная и оснащена бытовой техникой, охраняемая автостоянка, имеется кухня, банкетный зал. Ввод в эксплуатацию-2007г. Здание также может быть использовано как представительство, офисный центр, личный особняк и другое. Цена: 24 000 000 руб.Рассмотрю варианты. Я, Данченков Александр Иванович, являюсь собственником. За помощь в продаже гарантированно выплачу вознаграждение 1 000 000 руб. Мои контактные номера +79062140932/8(40162)2-30-45 email: hoteldaiva@mail.ru danchenkoff.al@yandex.ru Адрес: Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Ленина12/2б Дополнительно можете посмотреть видеоролик http://video.yandex.ru/users/lklmn/view/7/#hq