Продажа сельскохозяйственных комплексов в Италии

Италия

Площадь земли 40 га, на которых расположены виноградники, оливковая роща и земли сельскохозяйственного назначения. 8 га занимают виноградники с сортами винограда: Санджовезе, Канайоло, Треббиано, Мальвазия, Колорино, которые типичны для региона Кьянти. На ферме производят вина Chianti Docg Superiore, Chianti Docg Colli Senesi и Doc Colli dell'Etruria Centrale. 5,5 га занимает оливковая роща с сортами оливок: Франтойо, Пендолино, Леччино, Морайоло из которых производится оливковое масло первого холодного отжима, сертифицированное как Dop “Terre di Siena”, обладающее изысканным нежным ароматом, низкой кислотностью, стабильной и устойчивой структурой. На 3,5 га растут около 1500 ореховых деревьев. 5,5 га занимает лесистая местность с каменными дубами, вязами и каштанами, 19 га - земли сельскохозяйственного назначения. Строительный комплекс фермы площадью 3000 кв.м с оригинальным архитектурным дизайном, садом 460 кв.м с цитрусовыми деревьями, расположен на панорамном холме, в доминирующей позиции. Главная жилая вилла площадью 600 кв.м, состоит из 2 этажей и 1 пулоподвального этажа, 12 комнат, оборудованных кухонь, 3 ванных, кладовой. В полуподвальном этаже расположены еще несколько жилых помещений, семейная часовня и традиционная оливковая мельница, которая когда-то использовалась для производства оливкового масла. Первое комбинированное здание площадью 330 кв.м, 2 этажа, расположено вблизи главной виллы и состоит из сельскохозяйственных помещений на первом этаже, квартиры с 6 комнатами, кухней и ванной на втором этаже. Второе комбинированное здание, имеющее площадь 630 кв.м, 3 этажа, большой салон с камином, кухню, 9 комнат, ванную, сельскохозяйственные помещения и склады, нуждается в реставрации. Третье комбинированное здание имеющее площадь 140 кв.м, 2 этажа, 1 подвальный этаж, высоту потолков 3.80 м, предназначено и оборудовано для производства вина. Рядом с этим зданием расположены сельскохозяйственные постройки, машинное депо и новый крытый склад площадью 80 кв.м. Четвертое комбинированное здание площадью 460 кв.м полностью отреставрировано и состоит из 2 этажей, 4 квартир, офиса, складов, сельскохозяйственных помещений. Ферма продается со всем обновленным профессиональным оборудованием и сельскохозяйственной техникой; расположена в окрестностях восхитительного средневекового города Поджибонси с развитой инфраструктурой и значительным туристическим потенциалом, в самой обширной суб-зоне Chianti Colli Senesi региона Кьянти, на холмах с прекрасным панорамным видом, в 35 км от Сиены, в 45 км от Флоренции.

Италия

Площадь земельного участка 38,800 га, площадь сооружений 940 кв.м, автоматическая система полива, автономное напольное отопление, фотоэлектрическая система, сад, бассейн, оборудованная зона для релакса и барбекю, гараж, парковка. Производственная часть состоит из помещений различного назначения, оборудования и сельскохозяйственной техники. Жилая часть разделена на 7 апартаментов, 2 главных апартамента, по 273 кв.м каждый, предназначены для владельцев, 5 апартаментов используются в агротуристических целях. Все апартаменты отреставрированы с использованием высококачественных материалов и фурнитур, меблированы, оборудованы современными средствами комфорта. Сельскохозяйственное предприятие выращивает различные культуры: зерновые, шпинат, мангольд, салатный цикорий и другие, обладает необходимыми лицензиями и сертификатами на продукцию, производит сбор урожая некоторых сельскохозяйственных культур 2 раза в год. Ферма расположена на границе национального природного заповедника Мареммы, что гарантирует высокое качество органического земледелия, в 3 км от Гроссето, в 6 км от морского побережья. Расстояние до порта Чивитавеккья 100 км, до аэропорта Рима 170 км.

Италия

Cельскохозяйственное предприятие с многовековой историей (начало идет с 15 века) расположено недалеко от г.Лукка. Предприятие занято производством вина, оливкового масла и агротуризмом. Имущество распределено следующим образом: - Оливковые деревья – 11,6 Га - Виноградники – 9,1 Га - Леса – 98 Га - Здания, прилегающие территории – 29,3 Га На территории хозяйства расположены 16 зданий и 2 бассейна. Недвижимость общей площадью 7540 кв.м.состоит из 16 зданий, которые находятся в различных состояниях, 7 из них отремонтированы и используются под сдачу в качестве агротуризма. Остальные дома требуют полного или частичного ремонта (требуют дополнительных инвестиций). Существует возможность продажи группы зданий после ремонта. Предприятие является действующим (коммандитное товарищество с уставным капиталом 346.026,12 евро) и ежегодное производство составляет: оливковое масло – 34 центнера вино - 360000 литров (48.000 бутылок) В настоящее время 8 гектаров виноградника являются рабочими (плодоносными), в то время как 1 гектар подготовлен под посадку молодых лоз (запланированное обновление). Возможно расширение площади засадки виноградника. Производимое вино - красное, состоящее из 70% санджовезе и остальные 30% - другие сорта (шардоне и др.) Цена 5,5 млн.евро.

Италия

Rif 1689 Тосканская вилла – агритуризм B&B в Гаворрано. Гроссето. Тоскана. Старинный дом 19-го века, полностью отремонтированный в 2006 году, находится между Скарлино и Гаворрано, на небольшом холме, в окружении виноградников и нетронутой природы, с видом на остров Эльба. Структура состоит из двух зданий, старый дом и новое соседнее здание, каждый по 250 кв. м. В старой части виллы - 8 спален, каждая с собственной ванной комнатой, а некоторые также с гардеробной, все в очень хорошем состоянии, обставлены старинной мебелью и покрашены в теплыe тона. Спутниковое телевидение, Wi-Fi и системой кондиционирования воздуха тепло-холод в каждом номере. Новая часть имеет великолепный портик площадью около 300 кв м, где можно отдохнуть на мягких диванах или поужинать при свечах любуюсь панорамой холмов, покрытые средиземноморскими растениями и окруженные виноградниками. С портика – вход в комнату для завтраков , за которой расположена профессиональная кухня. Также с веранды – вход в хозяйскую квартиру, которая состоит из большой гостиной с кухней и спальной зоной с 2 спальнями и большой ванной комнатой. В парке площадью 10.000 кв.м. с системой полива, освещением и колодцем расположен также бассейн 13x6 м, в окружении зелени . В полуподвальном этаже - гараж площадью 150 кв. м. Дом расположен в 200 м от ближайшего городка. Расстояния: Ближайший городок ( Bagno Gavorrano) - 200м, Гольф-клуб Gavorrano -6 км, море и Марина ди Скарлино - 10 км, Гроссето -35 км, Пьомбино-порт-39 км, Сиена - 85 км, Ливорно-100 км, Пиза- аэропорт -120 км, Рим – аэропорт - 205 км Цена 1.500.000 евро, Возможен торг. Возможен кредит в Итальянском банке до 50% от стоимости объекта, длительность кредита от 10 лет. Примерная ставка 5 % годовых.

Италия

Rif 1644 Винодельческая ферма в зоне Кастильоне делла Пескайя. Гроссето. Тоскана. Ферма расположена в зоне D.O.C. Montereggio di Massa Marittima, в 12 км от моря_ состоит из фермерского дома построенного 10 лет назад площадью 430 кв.м . На 1-м этаже расположены помещения для производства и хранения вина и масла общей площадью 325 кв.м , плюс большая крытая веранда 30 кв.м. На втором этаже площадью 105 кв.м – две отдельные квартиры с входом с террасы , каждая состоит из гостиной с камином , кухни, спальни и ванной комнаты. Земельный участок общей площадью около 28 Га, частично равнинный , частично холмистый, из которых 5,5 га - специализированные виноградники Montereggio di Massa Marittima (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sirah, Ciliegiolo, Rosso di Montepulciano, Vermentino), 6,5 га - оливковая роща, 9 га – посевные поля , 6 га – лес , подлежащий вырубке, остальное – двор фермерского хозяйства. На предприятии есть все необходимое оборудование для выращивания и сбора урожая с виноградников и оливок. Предприятие работает по принципам биологического сельского хозяйства. Подъезд к ферме по асфальтированной дороге . Ближайший населенный пункт- 3 км, до моря -12 км, до аэропорта Пиза - 130 км. Цена снижена с 1.300.000 до 1.050.000 евро. Возможен кредит в Итальянском банке до 50% от стоимости объекта, длительность кредита от 10 лет. Примерная ставка 5 % годовых.

Италия

Трехэтажная вилла расположена на равнинной местности всего в 4 км от от моря с широкими песчаннымми пляжами и в получасе езды от аэропорта Пизы. Это отличное место для отдыха в тишине и уединении недалеко от моря, в тоже время это отправная точка для путешествий по знаменитым городам Тосканы, та как находится в 1 км от города Чечина и от автомагистрали SS1, проходящей по всему побережью Тосканы. Дом площадью 300 кв.м. На 1-м этаже расположены большой салон с камином для обслуживания гостей, ресепшн , небольшой офис, кухня, веранда для завтраков , 3 гостевых спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На нижнем этаже расположена хозяйская квартира площадью 60 кв.м. с отдельным входом ( гостиная кухня , спальня, ванная комната) . На 2-м этаже – 3 больших спален , каждая с собственной ванной комнатой. На нижнем этаже также имеются различные подсобные помещения и крытая парковка на несколько машин. Земельный участок- 1 га – сад с двумя бассейнами ( детский и взрослый), большая беседка с барбекю для ужинов на открытом воздухе. Есть возможность построить дополнительно здание площадью 370 кв.м. туристического назначения ( 15 номеров или 6-7 апартаментов). Вилла расположена в 4 км от моря с песчаными пляжами, в 1 км от г. Чечина с богатой инфраструктурой, в 15 км от знаментиого курортного города Кастильончелло – жемчужина Тосканского побережья , в 55 км от аэропорта Пизы и в 110 км от Флоренции. Цена 990.000 евро (дальнейший торг) Возможен кредит в Итальянском банке до 50% от стоимости объекта, длительность кредита от 10 лет. Примерная ставка 5 % годовых.

Италия

Rif 1625 Агротуристическое хозяйство расположено в 7 км от Гроссето и 20 км от моря , на пологой холмистой местности. Состоит из 4-х зданий ‘ три жилых общей площадью 450 кв.м. и одно для хранения с/х техники площадью 200 кв.м., парк с бассейном и с\х земли . Первое здание -двухэтажный дом площадью 240 кв.м.- кухня, гостиная, прачечная, 4 спальни и 4 ванные комнаты. Второе здание - 3 квартиры по 50 кв.м - гостиная –кухня с камином , спальня , ванная комната. Третье здание - 4 двухместных номера с ванной комнатой . Все квартиры и комнаты имеют кондиционеры , отопление и солнечные панели для горячей воды. Парковка на 15 автомобилей, 2 въезда с автоматическими воротами. Общая площадь земельного участка 11 га – парк , оливковая роща ( 700 деревьев), фруктовый сад, 1,5 га виноградников Санджовезе и Каберне, 1 га – лес. Расстояния : Гроссето- 7 км , море ( Марина ди Гроссето) – 20 км , Кастильоне делла Пескайя – 23 км, Термальные источники Сатурния – 45 км, Гольф клуб Гаворрано- 40 км, аэропорт Рим- 180 км. Цена 1.350.000 евро. Возможен торг. Возможен кредит в Итальянском банке до 50% от стоимости объекта, длительность кредита от 10 лет. Примерная ставка 5 % годовых.

Италия

Rif 1619 Агротуристическая ферма в Болгери - Кастаньето-Кардуччи. Ливорно. Тоскана. Ферма расположена в самом сердце зоны DOC Bolgheri рядом с известными на весь мир винодельнями. Ферма состоит из старинного фермерского дома 18-го века , полностью отреставрированного в 2012 году. Дом имеет площадь 380 кв.м и разделен на 6 отдельных квартир площадью от 45 до 70 кв. м с 1 или 2 спальнями и в настоящее время используются для сдачи туристам. Дом окружает большой сад с бассейном и 2 большими беседками. Во дворе есть две хозяйственные постройки, одна используемые для хранения и, а вторая оборудована под бар- ресторан с полностью оборудованной кухней , общей площадью 120 кв. м. Земельный участок общей площадью около 8 Га, частично равниный , частично холмистый, из которых 5 га - т специализированные виноградники Больгери DOC и IGT Toscana ( Каберне Франк, Каберне Совиньон, Мерло, Пти Вердо и Верментино). Производство винограда 90 ц с 1 га. Остальные земли - оливковая роща и парк фермерского дома. На склоне холма , недалеко от сужествующего дома есть возможность построить новое здание под винный погреб с квартирой на верхнем этаже с панорамным видом на море, а также приобрести дополнительные земли с виноградниками DOC Болгери. Расстояние: Кастаньето- Кардуччи- 1 км , Болгери- 7 км, море – 5 км , Ливорно - 60 км, Флоренция -130 км, Аэропорт г. Пиза -75 км, Аэропорт г. Рим- 250 км Цена 4.000.000 евро . Возможен торг. Возможен кредит в Итальянском банке до 50% от стоимости объекта, длительность кредита от 10 лет. Примерная ставка 5 % годовых.

Италия

Курортный поселок в 3-х км от моря, с оливковыми плантациями и производством оливкового масла. Место расположения Италия, Калабрия, 7 га, гостиница состоит из 56 номеров, 10 бунгало, есть бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, футбольное поле, манеж для верховой езды и другая инфраструктура. Цена договорная. Переговоры частные! Resort villaggio turistico Holiday village a 3 km dal mare, con con annessa piantagione ulivo per la produzione di olio d'oliva. Posizione in Italia, Calabria, superficie di 7 ettari, l'hotel è composto da 56 camere, 10 bungalow, piscina, palestra, campo da tennis, campo da calcio, maneggio per equitazione e altre infrastrutture, come da foto. Il prezzo è trattabile. Le trattative private.

Италия

Продается красивое поместье с сельскохозяйственным предприятием в престижной зоне Кьянти. Поместье окружает 90 гектаров виноградников и оливковых рощ Собственность охватывает в общей сложности около 44 га земли, из которых 6 га виноградники, оливковая роща около 18 га, луга и леса. Трехэтажная вилла площадью 696 кв.м., являющаяся главным зданием, была построена в 17 веке и недавно была полностью отреконструирована. На первом этаже: большая гостиная с обеденной зоной, столовая с камином, просторная кухня, гостиная с небольшой библиотекой, 2 спальни, одна из которых с камином, 1 ванная комната с душевой кабиной, подземный погреб, который используется для выдержки вина. На втором этаже :гостиная с бильярдом, большая гостиная с камином, 5 спален, две из которых с собственной ванной комнатой с душем, 1 ванная комната с ванной. Третий мансардный этаж. Вилла в отличном состоянии находится в панорамном месте и декорирована старинной мебелью и предметами антиквариата. Собственность дополняют: - трехкомнатные полностью отремонтированные апартаменты смотрителя с двумя ванными комнатами и отдельным входом; - окружающий парк площадью 5000 кв.м.; - бассейн (12х6 м, максимальная глубина - 2,5 м) с зоной для отдыха и беседкой (раздевалкой и баром); - крытая парковка; - частная часовня; - Двухэтажное здание площадью 326 кв.м. с комнатами, складскими помещениями, гаражом, лимонарием, кладовой для кувшинов с оливковым маслом. - большая пристройка с двумя независимыми апартаментами на 5 номеров с террасой, винным погребом с вместимостью 2050 ц в стальных и цементных емкостях площадью ок. 540 кв.м. Большая лоджия 20x6 м для хранения техники и оборудования: 2 трактора 60 и 85 кВт, трактор со скрепером, комбайном и многочисленное другое оборудование. - Здание с винным погребом, офисом, мастерской, подземным винным погребом, складами и очень милой квартиркой. - Пресс в отличном состоянии, в соответствии с санитарными нормами, противогрибковые склады, отдельное помещение для животных, гардеробная, ванная комната, отопление. Один работник постоянно управляет сельскохозяйственным предприятием. Производство хорошо известно на рынке. Отличная инвестиция. Поместье расположено в тихой, частной, но не изолированной, зоне примерно в километре от города; в 30 км от Сиены, Сан-Джиминьяно и Вольтерра; примерно в 40 км от Флоренции и от аэропорта.

Италия

Продается винодельческий бизнес, ресторан и гостиница. Ферма состоит из 3 частей: 1) 85 гектар. виноградники, 17000 кв.м. подвалов и складских помещений для хранения вина, 7000 кв.м. промышленных и производственных зданий, 2 жилых здания по 400 кв.м., один дом 500 кв. м., 5000 кв. м. земли для стороительства зданий производственного назначения, архитектурный проект на 1200 кв.м уже утвержден и согласован. Есть лицензия для ресторана и дегустации вина, построенная солнечная станция на 200 кВт. В аренде - 11 га. виноградников, 2 га. в аренде солнечная станция. Сорта винограда: treviso, pinot grigio, chardonnay, pinot bianco, traminer, sauvignon, pinot nero, manzoni bianco e rosso, refosco merlot, cabernet franc e sauvignon, raboso, riesling Бизнес полностью укомплектован всем обходимым оборудованием. Продажа продукции идет в 4х собственных магазинах, оптовикам, винным магазинам, частным клиентам и т.д Стоимость 23 миллиона евро. 2) 11 гектар. 7 га- виноградников: prosecco,cabernet sauvignon. Стоянка для отеля и ресторана на 120 мест, Гостиница на 12 спальных номеров и солнечная электростанция на 100 кВт построенная в 2010 году Стоимость 5 миллионов евро. 3) 30 гектар. 25 виноградников prosecco, pinot grigio, chardonnay, bianco, merlot, cabernet sauv and franc, manzoni bianco. Стоимость 5 миллионов евро.