Продажа арендного бизнеса в Испании

Испания

Этот замечательный фермерский дом расположен в Золотом треугольнике Баш-Эмпорда, названном в честь обителей единорога Дом, расположен рядом с замком Пубол, подаренным Сальвадором Дали его музе Гала. Дом датируется XI веком, хотя он был перестроен в XVII веке для использования в качестве загородного дома с 2009 года. В настоящее время он считается одним из лучших самых романтичных коттеджей в стране. Он имеет очарование, которое делает его чем-то особенным для тех, кто хочет провести несколько дней отдыха и насладиться спокойствием. Идеально подходит для инвесторов, которые хотят приобристи бизнес, начатый их владельцами и даже в качестве второго места жительства, используя дорожную инфраструктуру Коста-Брава, чтобы отправиться на пляж или в горы благодаря стратегическому положению как этого замечательного свойства, так и анклава этой прекрасной деревни Баш-Эмпорда. Дом имеет площадь 769 м2, распределенную в доме и просторном саду, чтобы расслабиться и насладиться спокойствием. 2-этажный дом разделен на 5 комнат с раковинами и отдельными зонами, предназначенными для частного использования. Есть возможность создать еще 2 комнаты библиотеки и гостиной, которые увеличат прибыль в случае изобретения. Кухня отдельная, есть склад, парк с уникальными деревенскими деревьями, выгравированы в ратуше. В распоряжении гостей бассейн и свободные зоны для занятий йогой и т. д. В настоящее время сельский отель несет много оценок туристических компаний типа Michelin или TripAdvisor, которые также могут быть трансферы в случае продажи. Дом сдается не со всей своей недвижимостью, но можно прийти к дружескому соглашению. Уникальное свойство для посещения благодаря своей истории, романтическому стилю, расположению со всеми видами деталей, которые сделают жизнь или пребывание уникальными ощущениями, чтобы наслаждаться. Идеально подходит для людей, которые ищут неповторимое жилье или инвестора, которые ищут инвестиции, которые могут генерировать источник прибыли круглый год и никогда не потеряют свою ценность! Подробное описание: уникальный дом в центре Пубола Общая площадь: 452 м2 Полезная площадь: 421 Участок: 769 м2 2 этажа 5 номеров 5 ванных комнат частный сад бассейн Год постройки: 1920 Последние реформы: 2009 Энергетический сертификат classe E / F

Испания, Валенсия

Купить коммерческое помещение с арендатором в городе Валенсия. Продажа большого коммерческого помещения с общей площадью в 1.180м2 и выходом на две улицы. Полностью отремонтированное помещение находится на первом этаже жилого здания, арендатором помещения является сеть испанских супермаркетов Консум (Consum). С арендатором заключен контракт аренды до 2027 года (с возможностью продления и обязательством прибывания до 2023 года) с ежегодной арендной платой в 55.000 евро + НДС, а также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость ( рентабельность более 6%). Местоположение помещения выделяется пешей доступностью к центру, а зона в которой находится помещение считается благоприятным спальным районом в Валенсии с большим количеством инфраструктуры. Этот объект идеальный вариант для инвестиции капитала в рентабельную коммерческую недвижимость в городе Валенсия.

Испания, Город Валенсия

Продается работающий бизнес по аренде недвижимости, Испания. Готовый бизнес по аренде индивидуальных кладовых помещений (Self-Storage) в городском поселении с населением в 7.000 человек в близком пригороде Валенсии. Бизнес был запущен несколько лет назад и имеет полную бухгалтерию доказывающую большую рентабельность данного бизнес проекта, составляющую более 9% в год. Бизнес полностью автоматизирован и не нуждается в постоянном присутствии владельца, только в частичном контроле. Этот действующий бизнес имеет все необходимые лицензии, которые также включены в указанную стоимость. Помещение полностью укомплектовано с отличным ремонтом, кондиционером, охранным видео наблюдением и пожарной системой безопасности. Общая площадь помещения составляет более 600м2 на которых расположено более 60 складских помещений различного размера. В данный момент 75% процентов помещений находятся в постоянной аренде. Инвестиция в готовых бизнес такого типа считается хорошим вариантом для получения доходности с коммерческой недвижимости не только в Испании, но и во всем мире.

Испания, Валенсия

Продается помещение с рентабельностью в городе Валенсия. Коммерческое помещение с действующим рестораном недалеко от центра Валенсии. Уникальная возможность для приобретения готового бизнеса для персонального сопровождения или его сдачи в аренду. Общая площадь помещения составляет 220м2, 3 туалета, кондиционер, большой декорированный зал на 60 персон + уличная терраса, большая кухня, кладовка с холодильником и модные декорации. Ресторан продается со всем инвентарем, представленным на фотографиях, в том числе и со всеми необходимыми лицензиями и разрешениями для продолжения ведения бизнеса. В данный момент ресторан находится в постоянной аренде у эксплуататора который выплачивает ежегодную арендную плату в размере 21.000€ + НДС. Данный вариант - хорошая возможность для инвестиции в коммерческую недвижимость в перспективной зоне города Валенсии. Этот коммерческий объект с действующим рестораном в Валенсии продается напрямую от владельца, уместен торг.

Испания, Валенсия (Valencia)

Продажа здания с рентабельностью в городе Валенсия. Продается шестиэтажное жилое здание в пешей доступности от городского пляжа и центра Валенсии. Дом имеет фасад на три стороны, а жилая площадь здания на которой расположено 24 квартиры составляет 1.550м2, по 4 квартиры на каждом этаже. Здание было полностью реставрировано несколько лет назад и в данный момент не нуждается в каком либо ремонте. Некоторые квартиры, также имеют косметический ремонт и находятся в хорошем состоянии. Большинство квартир имеют жилую площадь от 60м2 до 70м2 с окнами выходящими на пешеходную улицу. Лифт отсутствует, но имеется проект на его установку, стоимость которой составит приблизительно 30.000€. Из 24 квартир на данный момент свободно только 6 квартир, все арендованные объекты проносят владельцу ежегодный доход в размере более 60.000€. Все арендаторы квартир самостоятельно оплачивают муниципальный налог на недвижимость (IBI) и общеподъездные сборы (кондоминиум). Расположение доходного дома считается благоприятной спальной зоной города, в которой имеется вся необходимая инфраструктура. Данный вариант недвижимость идеальный вариант для инвестиции в жилую недвижимость с рентабельностью в городе Валенсия. Здание продается наследником не желающим продолжать этот бизнес, обременения отсутствуют. Наше агенство имеет всю документацию по объекту, подтверждающую рентабельность этой инвестиции.

Испания, Валенсия

Недвижимость для выгодной инвестиции в городе Валенсия, Испания. Предлагается для продажи большое коммерческое помещение без арендатора по выгодной цене, расположенное в идеальном месте для ведения любого вида бизнеса - в центральной части города, в 10 минутах от главной площади Валенсии. Общая площадь помещения составляет 795м2 + 14 метров уличного фасада на две стороны улицы. Объект находится в привилегированной зоне города, в непосредственной близости от многочисленных ресторанов, магазинов, бутиков, на очень оживленной улице с большим количеством жителей и туристов в течение всего года. Помещения подобного рода пользуются очень большим спросом для его дальнейшей эксплуатации в качестве магазина, клиники, офиса, ресторана или выставочной галереи. Размер ежемесячной аренды потенциально может составить от 2.500 до 3.000 евро + НДС. Дополнительно имеется возможность разделения помещения на 2 или 3 отдельных помещения с прямым выходом на улицу, что поднимет ранее указанную арендную плату минимум на 20% с минимальными вложениями в ремонт и получение необходимых документов после покупки помещения. Рентабельность предлагаемого объекта недвижимости после полной реализации инвестиционного проекта потенциально составит более 8%. Данный объект является отличным вариантом для инвестирования в ликвидную коммерческую недвижимость с гарантированной рентабельностью, расположенную в элитной исторической части Валенсии, Испания. Продажа осуществляется напрямую от владельца помещения, также имеется возможность отдельной покупки парковочного места в подземном гараже дома по очень выгодной цене.

Испания, Валенсия

Жилой дом на последнем этапе строительства в Валенсии. Продается пятиэтажное недостроенное здание с общей площадью более 2.600м2, для размещения в нем 8 ликвидных квартир по 150м2 каждая и 2 пентхаусов с террасой. Также здание имеет пятиуровневый подземный паркинг на 150 мест, большая часть которого сдается в аренду супермаркету Cоnsum разложенному по соседству. Строительство здания завершено на 80%, за остатком только внутренних отделочных работ. Здание находится в отличном месте, данная зона города считается благоприятным районом со всей необходимой инфраструктурой. Стоимость новых квартир такого типа в этой зоне не опускается ниже 250.000€, что гарантирует доходность этой инвестиции, учитывая также, что подземный паркинг почти полностью арендован на долгий срок, принося отдельных фиксированный доход каждых месяц. Лицензия на строительство заморожена, что дает возможность для быстрого завершения стройки. Данный объект продается напрямую от владельцев, уместен торг и финансирование как покупки, так и завершения строительства.

Испания, Аликанте

Коммерческое помещение в центре города Аликантэ (район Каролинас Альтас) на побережье Коста Бланка. Общая площадь 493 кв. м. Три уровня: первый этаж, второй этаж и подвал. Идеально для использования как магазин, ресторан, офис, отделение банка и проч. Возможна долгосрочная аренда и/или аренда с правом выкупа из расчёта 3.200€/мес.

Испания

Продажа гостевого дома в Аликанте. Работает , как гостевой дом . 13 комнат на 24 человека . 2 кухни общего пользования и 2 коммерческих помещения внизу по 28 м2 каждое . Можно сделать из одного комнату для инвалидов и получить лицензию пенсиона или хостела . Можно надстроить ещё 2 этажа. Продают компанию на которой есть здание с ипотекой 404.000 . Хозяйка хочет 695.000€ небольшой тог Из них 404.000€ ипотека Под 1.3 % годовых и до 2039 года . Ипотека при подписании автоматически переходит на нового владельца компанией . Сейчас на руки она хочет 195.000€ и 100.000€ в течении года или через год . Для покупки надо 295.000€ сейчас . Есть возможность дать 295 тыс наличкой находится рядом с plaza de Torres, 15 минут ходьбы до пляжа, 10 до центра города, место расположения тихое , спокойное, людям комфортно отдыхать в нем. Апартотель имеет туристическую лицензию готов к эксплуатации.

Испания, Малага

Здание полностью отремонтировано. Три этажа. 27 апартаментов. 11 студий, 14 апартаментов с одним спальным местом, 2 апартамента с двумя спальными местами. Малага — город на юге Испании, в Андалусии. Административный центр провинции Малага. Население составляет 568 212 человек (по состоянию на 2012 год). Муниципалитет находится в составе района (комарки) Малага — Коста-дель-Соль. Занимает площадь 395 км². Второй после Севильи город Андалусии. Один из культурных центров Андалусии с богатыми традициями, университетский город, место проведения Малагского кинофестиваля. Популярный морской курорт на средиземноморском побережье Коста-дель- Соль, его транспортный узел. Среди известных уроженцев Малаги — художник и скульптор Пабло Пикассо и актёр кино Антонио Бандерас. Их имена носят набережные Малаги. Здание расположено в районе La Victoria (зона Capuchino). Очень хорошее местоположение! Удобная транспортная доступность, автобусы. Развитая инфраструктура и торговля. Стоимость объекта составляет 6 000 000 евро. Имеется управляющая компания. Доходность - 6 % годовых. Договор аренды заключен на срок более 4 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Испания, Мадрид

Здание сдано в аренду крупной международной технологической компании. Общая площадь здания - 2 070 кв.м. Нулевой этаж - 1 050 кв.м. Первый этаж - 1 020 кв.м. Здание построено в 1987 году. Последний ремонт закончен 01 июня 2017 года. Мадрид — столица и крупнейший город Испании, а также административный центр одноимённых провинции и автономного сообщества. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Ареа- Метрополитана. Крупнейший экономический, политический и культурный центр страны. Население города — 3,273 миллиона жителей (по состоянию на 2010 год). Стоимость объекта - 3 439 500 евро. Договор аренды заключен с 22 марта 1990 года. Отличный арендатор на протяжении 29 лет! Полностью адаптировал здание, включающее офисы и лабораторию под свои потребности. Арендатор имеет намерение продолжать арендовать здание длительный срок. В настоящий момент договор аренды действует до 31 декабря 2019 года, с продлением еще на 3 года. Доходность - 4,66 % годовых (нетто) и 5 % годовых (брутто). Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Испания, Мальорка

В отеле 190 номеров. Реконструкция отеля была произведена в 2018 году. Отель работает менее 15 лет. Мальорка — один из Балеарских островов, расположенных в Средиземном море, принадлежит Испании. Площадь составляет 3640,16 км², тем самым Мальорка является самым крупным островом Испании по площади. Как и другие Балеарские острова — Ивиса, Форментера и Менорка — Мальорка популярна в качестве курорта. Административный центр острова Пальма также является центром автономного сообщества Балеарских островов. Национальный гимн Мальорки — La Balanguera. Мальорка является самым густонаселенным островом Балеарских островов и второй самый густонаселенный остров в Испании после Тенерифе на Канарских островах. Отель расположен на первой линии от моря, на севере острова Мальорка. Селективная зона, тихое, спокойное место, по сравнению с другими районами острова. Стоимость отеля - 60 000 000 евро, в случае продажи с имеющимся оператором и 70 000 000 евро при продаже с имеющимся оператором. Доходность - 6 % годовых. Среднегодовая заполняемость - 80 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания покупателем L.O.I.

Испания, Марбелья

Отель с более чем 300 номерами. Общая площадь - 20 000 кв.м. Ресторан, 3 бассейна. Отель в хорошем состоянии. Марбелья — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Занимает площадь 117 км². Население — 136 322 человека (по состоянию на 2010 год). Расстояние до административного центра провинции — 58 километров. Покровителем города считается святой Бернабе. Знаменитый курорт на средиземноморском побережье Испании Коста-дель-Соль. В 4 километрах от Марбельи находится фешенебельный порт Пуэрто-Банус. Марбелья — красивый и богатый курортный город с живописным приморским бульваром и хорошим общественным пляжем. Старый город великолепно отреставрирован. Популярный курорт с конца 1950-х годов XX века, где постоянно проживает большое количество иностранцев (немцев, англичан). Отель расположен в нескольких метрах от пляжа, рядом с полями для гольфа и в 7 километрах от центра Марбельи. Стоимость отеля - 35 000 000 евро + комиссионное вознаграждение в размере 2 % от цены объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.

Испания

Недвижимость загородная, Мадрид для аренды.

Испания, Мадрид

Общая площадь - 2 300 кв.м. 0 этаж + 5 этаж. 33 полностью оборудованных мебелью апартамента с телевизором в каждом апартаменте и кухонными бытовыми приборами + 2 коммерческих помещения. Здание отремонтировано. Большой поток туристов. Площадь земельного участка - 479 кв.м. Здание расположено в историческом центре Мадрида. Стоимость объекта - 9 000 000 евро + комиссионное вознаграждение, в размере 2 % от стоимости объекта. Годовой доход - 433 604 евро. Доход можно повысить при самостоятельном управлении. В настоящий момент объект арендует туристический оператор. Срок аренды с 2016 года + 5 лет. Договор может быть расторгнут при желании нового владельца. Заполняемость - 90 %. Имеется туристическая лицензия. Отличный вариант для инвестиций! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

В отеле 19 номеров, с отделкой в авангардном стиле. Отель находится в хорошем состоянии. В настоящий момент работает. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Отель расположен в верхней части Барселоны. Стоимость отеля - 3 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Испания, Барселона

Роскошный отель "четыре звезды", возле моря, в пригороде Барселоны. В отеле 263 номера. Все комнаты оформлены в великолепном современном стиле, с собственными террасами и прекрасными видами на море, оснащены сплит-системами, бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном, сейфом. В отеле есть SPA-центр с крытым бассейном, гидромассажной ванной, сауной, ледяным фонтаном и паровой баней, тренажерный зал, 3 ресторана, 3 бара, Wi-Fi, 3 открытых бассейна. Рядом с отелем располагается гольф-клуб. Море в 12 минутах пешей ходьбы от отеля. Аэропорт Барселоны находится в 25 минутах езды от отеля. До центра Барселоны можно добраться за 25 минут на поезде. Стоимость отеля - 41 000 000 евро. Оценка на Booking - 8,8. Отель сдан в аренду. Рентабельность составляет 7 % годовых. Хорошее предложение для инвесторов. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Ллорет-де-Мар

Общая площадь - 1 800 кв.м. В отеле 50 номеров. Отель в хорошем состоянии. Lloret de Mar — центр туристической Коста- Бравы и главный молодежный курорт побережья Средиземного моря, куда приезжает отдыхать молодёжь из разных стран. Он привлекает множеством баров, дискотек, ночных клубов с танцевальными программами и лазерным шоу, однако этим его прелести не ограничиваются. Ллорет-де- Мар насчитывает тысячелетнюю историю, превратившись из небольшого рыбацкого поселка в один из самых известных туристических центров в Европе и самый элегантный город на испанском побережье. Отель расположен в центре города и на берегу моря. Стоимость отеля - 6 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Общая площадь здания - 264 кв.м. Угловое здание, на участке, площадью 88 кв.м. 1962 год постройки. Три этажа. На нижнем этаже, два коммерческих помещения, по 41 кв.м. каждое. На первом и втором этажах располагаются две квартиры, площадью 91 кв.м. Отремонтированы или заменены: водосточные трубы, электропроводка, крыши, фасад. Барселона — город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Это второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. Camp Nou - это самый большой по вместимости стадион не только в Испании, но и во всей Европе. Стадион является 12-м по вместимости зрителей стадионом мира и вторым в списке стадионов, предназначенных только для футбола, уступая по этому показателю только мексиканскому стадиону «Ацтека». Стоимость здания - 650 000 евро. Цена указана без комиссионного вознаграждения. Одно коммерческое помещение свободно. Второе сдано в аренду за 750 евро в месяц, до 2025 года. Две квартиры сданы в аренду за 750 евро в месяц, с контрактами до 2021 и до конца 2021 года, соответственно. Цена продажи данного объекта за кв.м. составляет 2 462 евро. Средняя цена продажи в районе,где находится объект, составляет 2 700 евро за кв.м. Средняя цена аренды в этом районе составляет 15 евро за кв.м. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту предоставления LOI потенциальным приобретателем.

Испания, Барселона

Общая площадь - 966 кв.м. Имеется все необходимое для работы оборудование. Помещение расположено в пяти минутах пешком от площади Каталонии, в одной их самых дорогих зон города. Район Ciutat Vella. Его площадь составляет 436,8 гектара. Население - 101,4 тыс. жителей. Плотность населения - 781 человек/гектар. Стоимость объекта - 3 100 000 евро. Договор аренды заключен до 2029 года, с последующим продлением на 10 лет. Данный ресторан арендует это помещение c 1999 года. Доходность - 5,7 % годовых. Ежегодный доход - 186 000 евро + НДС. Ежемесячный доход - 15 500 евро + НДС. Расходы: IBI - 8 423,85 евро в год. Comunidad оплачивает арендатор. Стоимость квадратного метра при продаже составляет 3 209 евро. Цена продажи коммерческих помещений, в зоне, где находится объект составляет от 2 200 до 3 700 евро за кв.м. Цена аренды коммерческих помещений, в зоне, где находится объект составляет от 13,50 до 22,30 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды данного помещения на данный момент составляет 16,05 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.