Продаю торговый центр в Карловых Варах

Лот KV-2-KM. Предлагается на продажу отличные коммерческие площади, с бутиками в центре Карловых Вар, на проходной улице, недалеко от источников. Год застройки 1994, здание построено с учётом последних на то время евро-стандартов. Ленточные, железобетонные фундаменты, стены кирпичные, штукатурка с покраской (коридорная часть), побелкой (офисная часть). Бутики, ресторан — штукатурка, моющаяся покраска под интерьер и стиль. Потолок проходов и дворика — крытый, из стеклопластиковых конструкций. Окна, двери и витражи — пласт. пакеты. Инженерные коммуникации — центральные, городские. Отопление — центральное, от городских тепловых сетей по гос. стандартным расценкам. Холодная вода так же. Горячая вода нагревается от индивидуальных эл.ьбойлеров, установленных в каждой ячейке объекта, по мере надобности. Все ячейки (бутики, ресторан, офисы) имеют индивидуальные сан. узлы, включая отдельные душевые кабины. В крытых переходах и дворике могут располагаться выставленные товары или в будущем столики от ресторана или кафе. Общая и полезная площадь: Два открытых входа (в будущем планируются стеклянные двери на фотоэлемент), размеры: А) первый этаж — 791 201 м2 В) второй этаж — 255 613 м2 С) третий этаж — 255 613 м2 Всего: 1 302 426 м2. Плюс дворик 145 542 м2 Вместе с двориком: 1 468 450 м2. Затраты по модернизации, по ремонту и перепрофилированию объекта А) Капитальный ремонт — 400 000 Евро Б) Косметический ремонт — 80 000 Евро Эксплуатационные расходы объекта (платят субарендаторы): Вода, тепло (централизованное), общее электрическое освещение в переходах — около 2,8 Евро/м2 в месяц залоговой системой гор. учреждениям. Индивидуальное электрическое освещение — около 1,28 Евро/м2 в месяц. Итого в год: 58 752 Крон. Перерасход возвращается. Цена продажи 1 800 000 евро