Продажа арендного бизнеса в Чехии

Чехия

Новый Ритейл-парк. Стабильный бизнес. Дата открытия проекта, февраль 2023 Арендуемая площадь - 1830 м2 Аренда платится в Евро Арендаторы: TESCO - договор аренды на 7 лет + опция 3х5 лет SUPER ZOO- договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет TETA drogerie- договор аренды на 5 лет + опция 3х5 лет ТАБАК - договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет АВТОМОЙКА - договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет Наша компания Kaizen Invest специализируется на покупке и управлении, Ритейл -Парков. Мы работаем с недвижимостью в Чехии уже 15 лет, но 7 лет назад перешли работу с ретейл-парками. Из нашего опыта, это самый стабильный и безопасный вид инвестиций в настоящее время и наиболее безопасный. На сегодняшний момент у нас в управлении 7 Ритейл-парков и 2 Торговых центра, общей площадью более 80 000 м2. Все наши проекты, заполнены на 100%. Основные преимущества данных проектов: 1. Долгосрочные контракты, от 5 до 15 лет. По контракту, арендатор не может в одностороннем порядке разорвать контракт до окончания срока действия договора 2. 90% арендаторов это сетевые группы, что дает максимальную гарантию стабильных отношений и гарантию своевременных платежей. 3. Стабильная оплата, даже в Ковид и при закрытии магазинов они платят аренду. Мы в ковидные период вышли без потерь 4. Прогнозируемые расходы на 90% 5. Хорошо финансируются банками. У нас за 7 лет не было ни одного отказа по кредитованию проектов. Финансирование до 60%. 6. При банковском финансировании, доходность от 6,5 до 9 % ( гарантированная )

Чехия

Предлагаем Вам купить торговый центр в Чехии. Отличная инвестиционная возможность. Стабильный бизнес в Чехии, с гарантией на 10 лет. Общая площадь участка на котором расположен торговый центр, составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Торговый центр находится в центральной Чехии и был построен в конце 2017 г. Рядом заправочная станция. Помещения сданы на 100 %. Выгодой этого проекта является то ,что договора аренды заключены на 10-15 лет с крупнейшими компаниями Чехии. гарантированная доходность на 10 лет 7,8%. Возможность финансирования проекта банком. Рядом расположен участок, на котором можно расширить площадь торгового центра. Покупка данного торгового центра в Чехии, обеспечит Вам стабильный доход. Для более подробной информации о торговом центре, пришлите заявку. Наша компания Kaizen Invest, поможет Вам не только купить данный торговый центр в Чехии, но и в дальнейшем управлять бизнесом в Чехии. У нас есть и другие варианты коммерческой недвижимости в Чехии , от 1 000 000 евро. Поможем с финансированием проектов.

Чехия, Karlovy Vray

Предлагаем купить, многофункциональное коммерческое здание в самом центре Корловых Вар. В здании раньше располагался банк. Здание имеет 5 этажей, общей площадью 2 300 м2. Имеется 2 лифта, грузовой и пассажирский. Идеальное расположение в самом центре Карловых Вар и наличие полной инфраструктуры рядом, дает широкий спектр использования здания в разных направлениях, клиника, офисный центр, банк, учебное заведение и т.д. Поможем с оформлением всех документов, в случае реконструкции поможем с поиском строительной компании,сопровождением строительства и оформлением всех строительных разрешений. Планы и более подробная информация по запросу.

Чехия, Прага

Доходный дом, сданный в аренду, в Праге 1. Общая площадь - 1642 кв.м. Пять этажей. Объект полностью сдан в аренду. На первом этаже находится стоматологическая клиника. Дом расположен по адресу: Mlynářská, Praha 1 – Nové Město. «Praha 1» – исторический, культурный, деловой и туристический центр столицы Чешской Республики. Этот район Праги включает в себя три важнейшие исторические зоны – Градчаны, Малу Страну и Старе Место, к нему так же относятся Йозеф и части районов Голешовице, Нового Места и Виноградов. В Праге 1 сосредоточено множество гостиниц, презентабельных отелей разной категории, крупнейших торговых центров столицы Чехии, бутиков и магазинов самой разной направленности. Прага 1 считается культурным центром столицы Чехии, здесь расположено множество знаменитых музеев, картинных галерей, драматических и оперных театров, джаз- клубов, современных дискотек, концертных залов, музыкальных клубов с танцполами, казино, современных спортивно- развлекательных заведений и ярких ночных клубов. Стоимость объекта - 3 800 000 евро. Годовой доход - 128 650 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Доходный дом в центре Праги (Прага 1). В доме четыре этажа. Общая площадь помещений – 1 441 кв.м., жилая площадь – 868 кв.м., коммерческие помещения - 573 кв.м. Земельный участок – 653 кв.м. Здание нуждается в реконструкции. Доходный дом расположен на улице Opletalova. Рядом находятся: Вацлавская и Староместская площади, Национальный музей, станция метро. Стоимость объекта - 3 900 000 евро. В настоящий момент в аренду сданы коммерческое помещение на первом этаже (под магазин) и три квартиры. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Бизнес-центр, сданный в аренду, в Праге 8. Семиэтажный бизнес-центр был построен в 1996 году. Ремонт был произведен в 2004 году. В 2014-2015 годах были отремонтированы подземный этаж и помещения, находящиеся на 2-5 этажах. Здание было возведено по классу строительства А-, с усиленной бетонной конструкцией, алюминиевыми окнами с двойным остеклением, фасадом, облицованным керамической плиткой. К основному зданию прилегает шестиэтажный корпус, соединенный с первым зданием крытыми переходами на 3 и 5 этажах. Бизнес- центру принадлежит трансформаторная подстанция, площадью 12 кв.м. В здании два пассажирских лифта фирмы Kone и два грузовых лифта. Площадь (брутто) составляет 7 247 кв.м. Чистая площадь - 5 468 кв.м. Площадь земельного участка - 4 387 кв.м. Имеется подземный гараж с 19 местами для парковки автомобилей. На улице имеется дополнительная стоянка для 21 автомобиля. Район Прага 8 – это исторический район Праги, столицы Чехии, растянувшийся от центра на север. Это важный туристический и культурный центр столицы Чехии, а также деловой и образовательный, экономический и транспортный район. Прага 8, в свою очередь, делится на несколько кварталов. Бизнес-центр расположен в квартале Liben, на юге Праги 8. Эта территория вошла в состав Праги в 1901 году. Соседние районы - Прага 7 и Прага 9. Здание находится в деловой зоне, рядом с больницей Bulovka (150 метров) и недалеко (1,4 километра) от двух станций метро. Хорошая транспортная доступность. Стоимость бизнес-центра - 260 000 000 чешских крон (примерно 9 630 000 евро). Комиссионное вознаграждение - 2 % от цены объекта. Бизнес-центр полностью сдан в аренду. Имеются восемь ключевых арендаторов. Арендные договоры с ними действуют до конца 2018 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Чистый доход от аренды в 2016 году составил 633 347 евро + 40 000 евро было получено от меньших, чем ожидалось расходов по коммунальным услугам. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Курорт Марианске Лазне (Мариенбад), Чехия. Апартаменты в доме апартаментов «Kolonada», который находится в самом центре курорта, в 50 метрах от главной Колонады, на 4 этаже во 2 блоке здания, что обеспечивает тишину. Дом и апартаменты в очень хорошем состоянии, лифт, удобное местоположение для отдыха, лечения. Апартаменты прадставляют собой студию площадью 29 м2, с выходом на террасу . Кухня полностью оборудована, 2 больших раскладывающихся дивана, комод для белья, тумба с ТV, в прихожей большой шкаф, В санузле душевая кабина, большой умывальник с тумбой, стиральная машина. Также есть все для проживания, посуда и кухонные принадлежности, постельное белье, полотенца, чайник, утюг, фен, пылесос и пр. мелочи. Апартаменты используются для круглогодичного проживания и курортного лечения, при сдаче в посуточную аренду. В радиусе 200-300 метров находится все , что необходимо для этого, лечебницы, рестораны, кафе,парк и т. д. Стоимость - 120 000 евро + налог на недвижимость 4%. Месячные коммунальные платежи (вода, отопление, электрика, лифт ,интернет и пр. )в среднем около 100 евро. Объект продается в связи с пенсионныим возрастом владельца

Чехия, Карловы Вары

Продается трехзвездочный отель в центре города, прямо напротив Мельничной колоннады. Объект представляет собой комплекс, состоящий из трех зданий, которые соединены застекленным двором и стеклянным лифтом. Ресторан вместимостью 150 посадочных мест, бар вместимостью 20 посадочных мест. Общая полезная площадь здания составляет 2520 м2, вместимость гостиницы — 63 спальных места, количество номеров — 21. Коммерческие площади составляют около 1300 м2. В здании гостиницы есть казино, косметолог, массажист, парикмахерская, туристическое агентство, страховая компания, пункт проката автомобилей, пункт обмена валюты и магазины. В здании есть возможность припарковать несколько автомобилей гостей отеля. В 2000 году отель был полностью реконструирован. По соседству расположены лучшие спа-отели, парк, река, колоннада с минеральными источниками. Расстояние до международного аэропорта Карловых Вар составляет примерно 7 км.

Чехия, Карловы Вары

Новый монолитный апарт-хаус находится на тихой улице в «зеленом» районе Карловых Вар, знаменитом своими виллами. Концепция дома подразумевает спокойствие и уют, поэтому в доме всего 8 светлых и просторных квартиры. Описание объекта: — 4 этажа. На каждом этаже по две квартиры. В каждой квартире подготовка под дровяной камин, французские балконы. — Дом оборудован бесшумным лифтом. — На лестницах и в местах общего пользования установлены датчики света. — Паркинг на 6 мест на цокольном этаже здания и два дополнительных места на придомовой территории. — Огороженная территория с видеонаблюдением и службой консьержа. — Автономное газовое отопление с возможностью регулировки температуры и система теплого пола. Внешние стены: Керамический поризованный кирпич «POROTHERM» (Germany) Утепление: Изоляционные материалы «ISOVER SAINT GOBAIN, ORSIL» (Germany) Внутренние стены: Газобетонные блоки «YTONG» (Germany) Общая площадь: 1500м2 Жилая площадь: 900м2 Коммерческая привлекательность объекта: Расположение комплекса рядом с Карловарской краевой больницей и Медицинским центром репродуктивных наук, который предоставляет лучшую клинику по лечению бесплодия в Карловых Варах предлагает новому владельцу коммерческое использование здания. Покупатель объекта имеет право перевода недвижимости из жилой в нежилую (для коммерческих целей), например под медицинские ординации, стоматологию, косметологию, пластическую хирургию и т.д.

Чехия, Прага

Мы предлагаем необыкновенную возможность купить целый дом в историческом центре Праги. Первоначально дом возник в эпоху Возрождения в 16 столетии, позже был значительно изменен поверхностной перепланировкой в стиле Барокко, что сохранилось до сегодняшних дней в элементах фасада. Подвалы в стиле барокко, кирпичные, 3 надземных этажа + мансарда. Очень хорошее состояние. Мала Страна несомненно принадлежит к числу представительских мест Праги, дома здесь с более богатым декором, чем на других улицах. Это неудивительно — ведь через Малу Страну проходит Королевская дорога. Общая площадь 582 м2. Дополнительная информация по запросу.

Чехия, Прага

Отель три звезды, в Праге 2. В отеле 21 номер с возможностью постройки в пустом чердачном помещении двух мезонетовых апартаментов, а со двора можно надстроить еще 2 номера. 5 номеров с кухонным оборудованием, которые считаются семейными апартаментами. Во всех номерах имеется ванна, в 15 номерах - угловая ванна. Во внутреннем дворике на первом этаже находится лобби-бар, а полуподвале ресторан и небольшой конференц-зал. Бесплатный Wi- Fi. В отеле есть большой лифт на 6 человек, который спускается и на полуподвальный этаж. На первом этаже внутреннего крыла имеется терраса для отдыха гостей отеля. В отеле есть спа-зона с гидромассажной ванной и сауной. На первом этаже работает отдельно арендованный массажный салон – 2 помещения и отдельное коммерческое помещение, в котором расположен косметический салон с ресепшн, а также 1 отдельная комната с ванной и туалетом. Отель отапливается газовым котлом, с резервуаром на каждом этаже. Новая крыша. Отель расположен в историческом центре Праги, рядом с несколькими станциями метро. Стоимость отеля - 85 000 000 чешских крон (примерно 3 139 000 евро). Объект не обременен кредитами, а на случай использования в качестве жилого дома разделен на отдельные квартиры. Нынешний владелец – инкаминговая компания, которая хочет остаться в качестве арендатора. Отель в настоящее время сдан в аренду за 210 000 чешских крон в месяц + коммунальные услуги. Договор аренды заканчивается в феврале 2016 года, но его можно расторгнуть и в настоящий момент. В случае, если отель будет эксплуатировать сам владелец, примерный оборот (по опыту эксплуатации отеля и исторически) составляет 14-18 миллионов чешских крон в год. Сданные в аренду помещения (все находятся на первом этаже отеля): косметический салон - сдается в аренду отдельно, в настоящий момент сдан в аренду за 16 000 чешских крон в месяц + коммунальные услуги; массажный салон - сдается в аренду отдельно - в настоящий момент сдан в аренду за 42 000 чешских крон в месяц + коммунальные услуги; кафе - сдается в аренду отдельно - в настоящий момент сдано в аренду за 15 000 чешских крон в месяц + коммунальные услуги. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Офисное здание, сданное в аренду, в Праге 1. Шесть этажей. 36 офисов. 6 мест для парковки автомобилей. Здание в хорошем состоянии. Здание расположено в самом центре Праги, на улице Senovážné náměstí. Стоимость здания - 175 000 000 чешских крон. Договор аренды заключен на пять лет. Актуальный доход - 10 000 000 чешских крон в год. Годовые расходы на коммунальные платежи составляют 621 000 чешских крон. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляются по запросу.

Чехия, Прага

Здание, с проектом реконструкции под хостел, в центре Праги. Общая площадь здания - 3 050 кв.м. Имеется готовое строительное разрешение и проект на его реконструкцию под хостел (56 номеров). Прага 01. Здание расположено на улице Washingtonova, в 200 метрах от Вацлавской площади и центрального вокзала. Стоимость здания - 4 618 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Чехия, Прага

Отель-резиденция в Праге 2. В резиденции всего 54 просторных, современных и качественно обставленных апартамента. В здании также находится ресторан, который предлагает блюда традиционной кухни. Общая площадь - 3 025 кв.м. Общая площадь апартаментов - 2 141 кв.м. Нежилые помещения - 683 кв.м. Остальная полезная площадь - 201 кв.м. Площадь земельного участка - 549 кв.м. Объект после полного ремонта и в настоящий момент успешно работает как отель с рестораном и магазином итальянских продуктов. Для сохранения нынешнего дохода не требуются никакие или лишь минимальные инвестиции. Привлекательное местоположение. Резиденция находится в жилой части пражского района Vinohrady, недалеко от остановки трамвая и станции метро Jiřího z Poděbrad. Стоимость отеля - 10 000 000 евро. Это идеальная возможность инвестирования, которое обеспечит частному инвестору долгосрочный прирост капитала. С минимальными вложениями можно сделать из отеля дом с большими квартирами и коммерческими помещениями на первом этаже и в полной мере использовать выгодное расположение здания в процветающем районе Праги. Имеющиеся возможности использования объекта: 1) Продолжение функционирования отеля. Стабильная основа и портфель клиентов. Стабильный доход в течение долгого времени. Возможность увеличения прибыльности здания и коммерческих помещений. 2) Переход на сдачу в аренду жилья класса люкс. Имеется большой спрос на аренду жилья в этом районе. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

В 2015 году дом прошел полную реконструкцию. Дом располагает 12 квартирами, общей полезной площадью 770 кв.м. На первом этаже находится ресторан, площадью 196 кв.м. Во внутреннем дворе находится три места для парковки автомобилей и лифт. Дом расположен в районе Прага 3, Жижков. Это один из самых красивых и престижных районов Праги, так как находится вблизи самого центра, но является очень тихим, удобным для жизни, с полной и очень развитой инфраструктурой. Данный район очень развит. В нем имеется множество ресторанов, магазинчиков, общественный транспорт в виде трамваев и автобусов, торговый центр "Флора". Стоимость объекта - 91 000 000 чешских крон (3 650 000 евро). На данный момент месячный доход от аренды составляет 274 000 крон (11 000 евро). Доход можно увеличить с учетом роста цен в последние несколько лет в Праге. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Отель четыре звезды, в Праге 4. Отель был открыт в 1995 году. Отель состоит из четырехэтажного здания (27 номеров), обставленного в стиле XIX века и нового здания, построенного в 2012 году, которое имеет 3 этажа (15 номеров) с гаражом на первом этаже. Гостиница предлагает для проживания 42 номера: 4 одноместных, 37 двухместных и 1 апартаменты, завтрак, лобби-бар, лифт, Интернет. Во внутреннем дворе имеется парковка и гаражи. Отель расположен недалеко от Конгресс- центра в Праге и национального культурного памятника Вышеград – крепости на скале над рекой Влтавой с великолепным видом на Прагу. Отель находится в пяти минутах ходьбы от станций метро линии «С» - Pražského povstání и Vyšehrad. Исторический парк «Вышеград» находится в 10 минутах ходьбы от отеля. Современный торговый центр «Arkáda» также находится в пешей доступности. Стоимость отеля - 111 000 000 чешских крон (примерно 4 100 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Коммерческое здание, сданное в аренду, в Праге 10. Здание расположено в 6 километрах от центра Праги. Общая площадь - 2 680 кв.м. Площадь земельного участка - 5 300 кв.м. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость здания - 2 815 000 евро + НДС. В настоящий момент здание сдано в аренду на 90 %, с доходностью - 237 000 евро в год. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Отель три звезды, после ремонта, в центре Праги. Три этажа. В отеле 19 номеров + чердак. На первом этаже находится ресепшн, столовая для завтрака и небольшая кухня, в подвале - офис.Прага 2. Отель расположен в 20 километрах от аэропорта и в 5 километрах от железнодорожного вокзала. Стоимость отеля - 3 800 000 евро. В настоящий момент отель сдан в аренду, и ежемесячный доход составляет 8 000 евро (имеется еще один арендатор, приносящий доход в размере 10 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Четырехэтажный дом с мансардой и подвальными помещениями. Общая полезная площадь - 1 197 кв.м. Подвальные помещения - 56 кв.м. Офисы - 180 кв.м. Дом расположен рядом с метро Вышеград, микрорайон Nusle. Район Прага 4, основанный в 1960 году, расположен на правом берегу Влтавы и занимает площадь около 24 квадратных километров. Территория Праги 4 состоит из нескольких микрорайонов: Браник, Нусле, Забеглице, Годковичи и другие. Сюда несложно добраться автобусом или трамваем, а метро проложено в восточной части. Nusle – центр района Прага 4. В этой престижной области, которая до 1921 года была самостоятельным городом, находятся несколько парков, прогулочных зон и большая площадь Bratri Synku. Достопримечательностей здесь немного: здание ратуши, костел Святого Вацлава и Нусельский мост, который в народе называют «мостом самоубийц». Стоимость объекта - 2 380 000 евро (65,5 миллионов чешских крон). Актуальный месячный доход от сдачи в аренду некоторых квартир в доме - 121 775 чешских крон (примерно 4 502 евро). Возможна сдача в аренду остальных свободных площадей и получение дополнительного дохода. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Жилой дом, с коммерческими помещениями, в Праге 2. Площадь дома - 420 кв.м. Земельный участок - 520 кв.м. В подвале дома арендованы 3 нежилых помещения, каждое, площадью около 90 кв.м. В общей сложности, в доме 3 нежилых помещения и 18 квартир. Дом без лифта, с возможностью установки, в ухоженном состоянии. Дом расположен на улице Salmovská. Административный район Прага 2 занимает часть исторического центра города площадью 4,2 км². В своих современных границах он существует с 1960 года, когда в его состав вошли Вышеград, отчасти Винограды, Нове Место и Нусле. Стоимость объекта - 63 000 000 чешских крон (2 331 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.