Продажа здания в центре Твери 555 м2, арендный бизнес

Продажа в собственность: готовый арендный бизнес и здание (особняк) 555 м2 на 1-й фасадной линии центральной улицы исторического центра Твери! Начальная цена (здание + ГАБ): 7 000 000 руб. Показы - только 2 дня: 20 и 22 декабря 2021 г. Объект будет продан по цене лучшего предложения 23 декабря 2021 г. Годовой доход от 3 млн руб. 97% помещений сдано в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток будущему собственнику здания. Здание после капитального ремонта, состоит из 2-х блоков, с отдельными входами. В первом 2-х этажном блоке, выходящем на первую фасадную линию - расположен бар-ресторан и кухня. Второй блок - офисный, с отдельными входами. 4 уровня, включая мансарду и полноценный цокольный этаж. ЗДАНИЕ: ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ Общая площадь 555 м2 + возможность пристройки дополнительного 2-этажного здания. "Блок А" - расположен на 1 фасадной линии домов. Общая площадь 240 м2. Якорный арендатор: бар-ресторан. - 1 этаж - 87 м2; - 2 этаж - 93 м2; - нижний уровень - 58 м2; - кухня. "Блок Б" - офисный. Общая площадь 315 м2. Якорный арендатор: агентство недвижимости. - 1 этаж - 84 м2; - 2 этаж - 88 м2; - 3 этаж - 98 м2; - мансарда - 29 м2. ТЕРРИТОРИЯ На территории расположены: - летнее кафе - зона BBQ - хозяйственные постройки - со стороны проезжей части возможно обустройство заезда на территорию - парковка - напротив здания. Электричество: 34,5 кВт + 2 кВт на отдельное помещение Земельный участок 786,1 м2 в долгосрочной аренде у города. ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА на "Желябова 32": - Интенсивный пешеходный трафик - Напротив - Тверской государственный Университет - Исторический центр г. Тверь - Трехсвятская улица - «Старый Арбат» Твери: локация притяжения горожан, туристов и иностранцев. Быстрая окупаемость инвестиций (по плану - до 7 лет). КАК ДОБРАТЬСЯ из РЕГИОНОВ: - на скоростном поезде «Сапсан» или экспрессах «Ласточка»: из Москвы: 1,15 ч., из Санкт-Петербурга: 1,25 ч. - на автомобиле: из Москвы - 160 км по трассе М11 за 1,10 ч. Сделай выгодное вложение: инвестируйте в покупку здания на «Желябова, 32», с действующими арендаторами! Звоните и записывайтесь на просмотр! Агентам - вознаграждение!