Яблочный сад 2 га

Продаю работающий бизнес – яблочный сад 2 га. Находится на международной трассе Варна-Добрич-Констанца. Участок – 2 га: 1,85 га с яблонями и 0,15 га – чистое место. Статус земли – „трайни насаждения“(многолетние растения). В саду посажены 4500 плодоносящих яблонь нового немецкого сорта Пинова и 300 специальных яблонь- опылителей. Все деревья на карликовом подвое М9. Сорт Пинова считается специалистами сортом 21 века(сортами 20 века были Гренни Смит и Голден Делишес) – сладко-кислый, очень сочный, обильно плодоносящий, устойчивый к парше и слабо чувствительный к мучнистой росе; сохраняется в обыкновенных холодильниках до мая, а в специальных камерах – до июля. Сад новый – посажен в марте 2015 года по современной технологии интенсивного выращивания яблонь. Формировка называется Tall Spindle – высокое веретено. Деревья привязываются к 4 рядам оцинкованной проволоки, натянутой на пропитанные 3-метровые колья. К первому ряду проволоки привязан шланг капельного полива. Благодаря современной технологии яблони плодоносят уже в год посадки. Ожидаемый урожай в следующие годы: 2017г. – 20 тонн, 2018г. – 40 тонн, 2019г. – 70 тонн, 2020г. – 95 тонн, 2021г. и далее – 105 тонн. Годовые расходы: полив – 3000 лв, опрыскивание пестицидами и гербицидами – 1000 лв, зарплата работников – 10000 лв, прочие расходы – 3000 лв. Итого за год – 17000 лв. В саду есть следующие постройки и другие опции: - водопровод, - ограда, - 2 ворот для заезда тракторов и грузовиков, - навес для инструментов, поливной системы и других вещей, - 2 септичные ямы с бетонными плитами сверху: маленькая – для строительства туалета для работников, большая – фундамент для офиса с туалетом и душем, - есть подписанный предварительный договор с энерго-компанией Энерго Про для подключения к электросети – линия среднего напряжения 20 кВ находится в 200 метрах от сада. Вместе с садом продаются(включены в стоимость): - Трактор ЮМЗ(аналог Беларуси) с двигателем 82 л.с. в идеальном состоянии на 530 моточасов, - Навесной мульчер-шредер для мульчирования междурядий в саду. Мульчер может использоваться для чистки от кустов и травы пастбищ и заброшенных полей и участков. - Бензиновая водная помпа для капельного полива. Благодаря расположению на международной трассе Варна-Добрич- Констанца(часть пути из Стамбула в Украину и Россию) большая часть урожая может продаваться напрямую из сада в розницу и мелким оптом. Маленькие и повреждённые плоды могут перерабатываться в натуральный яблочный сок в цехе по производству соков в г.Генерал Тошево в 5 км от сада. Кроме того есть возможность строительства магазина «Овощи- фрукты», овощного рынка, АЗС и т.п. – для этой цели оставлено пустое незанятое яблонями место.