Земельный участок 44,8 га с высоким потенциалом коммерческой застройки

Ищете площадку для масштабного бизнес-проекта? 44,8 га в Воронежской области — территория для развития вашего бизнеса! Продаются два смежных земельных участка общей площадью 44,8 га в Семилукском районе Воронежской области, с. Девица. Объект расположен в непосредственной близости от федеральной трассы Р-298 «Курск — Воронеж», с удобным автомобильным сообщением с Воронежем и соседними населёнными пунктами. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В зависимости от концепции развития здесь можно рассматривать создание: • технопарка для малого и среднего инновационного предпринимательства; • транспортно-сервисного хаба со стоянкой, СТО, мойкой и заправочной инфраструктурой; • производственно-складского комплекса; • логистического парка с распределительными и транспортно-логистическими терминалами; • комплекса для АПК и пищевого производства. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь — 44,8 га • Участок № 1 — 34,91 га, кадастровый номер 36:28:8400015:668 • Участок № 2 — 9,89 га, кадастровый номер 36:28:8400015:667 • Категория земель — земли специального назначения, включая земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения • Территориальная зона П1 — производственная зона за границами населённых пунктов • Капитальные строения отсутствуют ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Федеральная трасса Р-298 «Курск — Воронеж» — в непосредственной близости • г. Воронеж — 33 км • р.п. Латная - 11 км • с. Девица — 8 км • п. Стрелица — 5 км • Ж/Д станция Латная — 10,5 км ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА • Газоснабжение — в пределах 1 км от участка • Электроснабжение — заявленная резервная мощность 5 МВт • Водоснабжение и канализация — предусмотрена возможность подключения в п. Стрелица УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Продажа осуществляется посредством проведения аукциона на повышение и понижение цены, на электронной площадке доброторг.рф. Номер торгов: 477-АС, Лот №1. Начальная цена — 250 000 000 ?. Минимальная цена — 150 000 000 ?. НДС не облагается. Приём заявок на участие в торгах заканчивается 25.11.2026 в 18:00 За более подробной информацией об объекте, условиями продажи и для организации осмотра - звоните или пишите в сообщениях объявления. Ответим на вопросы и предоставим дополнительные материалы по объекту.