Продается готовый агропромышленный комплекс

Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район В состав имущественного комплекса, подлежащего продаже, входят следующие объекты: - Накопительно – перегрузочный зерновой элеватор, рассчитанный на 65 000 тонн единовременного хранения. Объект находится в стадии строительства. На текущий момент оплачены авансы за строительно-монтажные работы, авансы по поставке российского оборудования, подготовлена проектно-сметная документация, выдано положительное заключение негосударственной экспертизы по проектно-сметной документации, выполнены работы по созданию и подключению инфраструктуры и т.д. Полностью оплачено и доставлено на объект американское оборудование компании GSI, мирового лидера по производству оборудования для элеваторов. Подрядчиками выполнены работы по устройству котлованов, фундаментов под элеватор, организации подъездных путей, ограждению территории, проектные и геофизические работы, подключение к энергоресурсам и водоканализации. После завершения строительства будет получено свидетельство на право собственности объекта и земельного участка. Также заключены и действуют в настоящее время контракты на закупку и сбыт кукурузы и пшеницы. (св-во о собственности в Августе 2014. Готовность 60%). - Животноводческий комплекс по выращиванию, переработке и реализации мяса КРС расположен на земельном участке площадью 12 га (находится в собственности) со всеми подведенными коммуникациям и включает в себя: • 4 фермы по выращиванию и откорму бычков Калмыцкой породы общей вместимостью 700 голов КРС. Площадь каждой застройки составляет 1000кв.м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец августа 2014 года. • Мясоперерабатывающий комбинат на 20 000 голов КРС в год. Объекты находятся в стадии завершения строительства. Оборудование для ферм и мясокомбината немецкого и российского производства закуплено в полном объеме и доставлено на место монтажа. Продуктами мясопереработки будут являться: традиционные продукты первичной и вторичной разделки (туши/полутуши, четверти, полуфабрикаты, крупный и мелкий кусок, субпродукты, технические фабрикаты, животные корма); говядина премиум сегмента - мраморное мясо и охлажденная говядина в вакуумной упаковке с длительными сроками хранения. На все объекты животноводческого комплекса до конца августа будут получены свидетельства на право собственности. В настоящий момент заключены договора за закупку скота и предварительные соглашения на реализацию продукции в сети и розничные магазины. - Центр биотехнологии «Живая Земля». Представляет собой цех, общей площадью 1440 кв.м, по переработке отходов жизнедеятельности почвенными и водными организмами. Технологии, применяемые компанией, позволяют сделать Агропромышленный комплекс абсолютно безотходным. На текущий момент разработан проект и начато строительство цеха, где будет происходить переработка отходов. - Производство питьевой воды «Ледники Кавказа» Представляет собой цех розлива питьевой воды объемом от 0,2л до 5л в пластиковую тару. На текущий момент выбран источник, заключен договор аренды на земельный участок, огорожена территория, оформляется лицензия, проведены все необходимые исследования воды, рассчитан дебет скважины и в соответствии с этим проводится подбор линий по розливу воды. Компания Ледники Кавказа – совместное предприятие и доля, подлежащая продаже, составляет 51% в уставном капитале общества. Весь Агропромышленный комплекс занимает территорию 31,2 га, к которому подведены все необходимые коммуникации, в том числе: электричество (2500 КВт в собственности), вода, газ, канализация. Все коммуникации проведены в соответствии с установленными нормами и требованиями. Имеется вся необходимая техническая документация. Разработан и согласован проект по строительству ж/д ветки к участку. На текущий момент начаты работы по строительству ж/д ветки. Часть земельного участка в размере 12 га оформлена в собственность, остальная часть в долгосрочной аренде, которая после ввода в эксплуатацию объектов также будет оформлена в собственность. Общая сумма прямых инвестиций на все проекты на текущий момент составляет более 350 млн. руб. По БП по элеватору следующие показатели эффективности проекта: • NPV (тыс.руб.) - 374 432 • IRR (%) - 30,95% • PI - 1,63 • PBP (лет) - 4,74 • DPBP (лет) - 5,93 Стоимость объекта: $ 15 000 000