Высокодоходный гостиничный бизнес в г. Мышкин Ярославской области

Продается действующий, эффективный и высокодоходный гостиничный бизнес в г. Мышкин Ярославской области, включая собственность на объекты недвижимости, деятельность по управлению гостиничными объектами и их загрузке (100% долей). ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ • Действующий гостиничный бизнес в уникальном городе-музее Золотого Кольца России, состоящий из 3 объектов. • Объекты включают в себя гостиничный комплекс, базу отдыха и гостевой дом с общим фондом размещения 80 номеров, из которых на гостиничный комплекс приходится 65 номеров. • Объекты являются современными, вновь построенными зданиями, обладают собственными инфраструктурными мощностями, а также собственными прачечными, кухнями. Все объекты - в собственности. • Гостиничный комплекс и база отдыха расположены на берегу Волги в г. Мышкин. Гостиничный комплекс расположен в историческом центре города, у центральной пристани круизных теплоходов, формирует облик города, является его символом и визитной карточкой. • Спектр услуг включает: - Ресторан, кафе, 2 банкетных зала вместимостью более 240 человек - Летнее кафе, собственная терраса с выходом на Волгу - Бассейн (единственный в городе) - Русская баня с выходом к воде, 2 сауны - Бар, боулинг (единственный в городе), бильярд (русский и американский), настольный теннис, аэрохоккей, прокат спортинвентаря, волейбольная площадка - Песчаный пляж на берегу Волги - Причалы и катера в собственности, организация речных прогулок и рыбалки - Площадки для пикников, игровая площадка для детей с аттракционами - Мини-маркет - Охраняемый паркинг и гараж. ПОЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ • Объекты составляют 45% всего номерного фонда и около 30% посадочных мест в ресторанах одного города, включенного в Золотое Кольцо России • Полный спектр услуг и туристических продуктов, позволяющих обслуживать все возможные виды туристических потоков и получать стабильный денежный поток даже в периоды «низкого сезона» и падения загрузки: средства размещения (для культурно- познавательного туризма и отдыха на природе) + места питания (рестораны и бары) + места для проведения мероприятий + развлечения (сауны, бассейн, боулинг, пляж, прогулки на катерах, рыбалка и активный отдых и др.). ФИНАНСЫ • Высокая доходность объектов для инвестора, особенно для объектов гостиничной инфраструктуры (окупаемость 4-5 лет против среднерыночных показателей 8-12 лет). • Высокая прибыльность (более 65% по EBITDA). • Долги отсутствуют. ПОТЕНЦИАЛ • Загрузка объектов неуклонно растет, чему способствует благоприятная ситуация на внутреннем туристическом рынке РФ и усилия собственника в направлении продаж. • По итогам 1-го полугодия 2015 г. рост выручки составил порядка 25%, а прибыль выросла более чем на 35%. • Потенциал оптимизации операционных затрат, возможность приглашения ведущей на рынке управляющей компании (интерес имеется). • Потенциал расширения номерного фонда на 15-20 номеров, возможность создания яхт-клуба на основе базы отдыха (идеальные условия для развития речного туризма)