Продажа торговых помещений в Ульяновске

Ульяновская область

Предлагается к продаже торговый центр «Альянс-Центральный» в г. Ульяновск, в центре города, на пересечении ул. Марата и пер. Комсомольский. Удобный подъезд, прекрасная видимость. Общая площадь комплекса 7 378,73 кв.м. Торговая площадь 5558,28 кв.м. 5-и уровневый центр имеет уникальный дизайн, правильную планировку. Имеются складские помещения. На 2-м этаже располагаются «Adidas», на 3-м этаже гипермаркет электроники «Эльдорадо», широко представлены бутики с одеждой, обувью, косметикой, детскими товарами. Здание расположено на земельном участке площадью 4069,7 кв.м. Введен в эксплуатацию в 2006 г. Эскалаторы – 6 шт. Лифты -3 шт.

Ульяновская область

Площадь ТЦ: 1750 м2. Долгосрочные договора аренды, в т.ч. с "якорями". Сегодня арендаторами заполнено 90% площадей. Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных магистралей города. Отсутствие концептуальных торговых объектов в данном микрорайоне. Минимальное количество объектов стрит-ритейла. Невозможность строительства (по градостроительному плану) торговых объектов равной или большей площади в этом микрорайоне. Перспективы развития: Возможно увеличение земельного участка и увеличение площади до 7-8 тыс.м2. На данный момент проведены маркетинговые исследования и готов план реконцепции ТЦ уже с учетом увеличения площади. Собственность 100% более 3-х лет. Все документы готовы к продаже. Произведен капитальный ремонт в 2008 г. (в т.ч. все инженерные системы и кровля). Выделенная эл. мощность 227 КВт. Удобные подъездные пути. Имеется большая парковка. Причина продажи: нехватка ресурсов для реконцепции. Возможен вариант продажи 50% доли бизнеса и дальнейшего совместного участия в развитии бизнеса