Участок на Телецком под коттеджную застройку, земли населённых пунктов

Продаём земельный участок площадью 12,6 Га. До Телецкого озера 200м. До асфальтированной автодороги и электролинии 100м. До водопада на реке Тевенек - 200м. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Для сельскохозяйственного производства. Участок частично покрыт кедрово- пихтовым лесом (примерно на 50%), остальное - небольшие лесные полянки. На участке есть небольшой уклон с сторону озера (примерно 22 градуса от горизонта), часть участка, расположенная ближе к озеру, на 100 метров ниже, чем дальняя часть участка, поэтому почти с любого места участка немного видно Телецкое озеро, хороший вид на озеро можно организовать, подрезав редколесье, находящееся на участке. По генплану, рекреационная зона, поэтому измененить вид разрешённого использования для рекреационной деятельности можно, быстро, без общественных слушаний и не согласовывая с органами власти. Изменять категорию нет необходимости: категория земли населённых пунктов. Можно использовать для строительства турбазы, для котеджного посёлка, для строительства жилых домов. В собственность можно выкупать частями или полностью, после застройки. Кадастровый номер: 04:03:090202:408 Способ продажи: переуступка права аренды. Цена переуступки: 20млн. руб.