Продажа подготовленной площадки под тепличный комплекс / объекты АПК

Предлагается к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 13 га, расположенный в одном из районов Тюменской области, вблизи федеральной автомобильной трассы. Ключевые характеристики актива: · Газ – в непосредственной близости от участка проходит магистральный газопровод. Технические характеристики (давление, диаметр) подтверждены официальным письмом газоснабжающей организации. Подключение технически возможно и экономически целесообразно. · Электричество – на границе участка имеется ЛЭП. · Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) оформлен – позволяет начать строительство без длительных согласований. · Транспортная доступность – прямой выезд на федеральную трассу. Возможные варианты использования: · строительство современного тепличного комплекса (приоритет); · животноводческая ферма (КРС, свиноводство, птицеводство); · предприятие по переработке сельхозпродукции; · складской или логистический центр; · иные объекты АПК, требующие энергоресурсов и хорошей логистики. Преимущества для инвестора: · Экономия времени – благодаря готовому ГПЗУ и наличию коммуникаций, старт строительства возможен уже через несколько месяцев после сделки, а не через 1,5–2 года. · Снижение капитальных затрат – не требуется финансирование подведения газа и электричества (экономия оценивается в десятки миллионов рублей). · Предсказуемость – исключены риски отказа в технических условиях или длительного бюрократического согласования. Условия продажи: · Продажа 100% прав на земельный участок. · Цена – 600 млн рублей (обоснована уникальностью актива и готовой инфраструктурой). · Полная информация об участке (кадастровый номер, точное местоположение, копии документов) предоставляется только после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA) и подтверждения серьезности намерений со стороны покупателя.