Продажа баз отдыха в Ставрополе

Ставропольский край

Во второй курортной зоне Федерального курорта в посёлке Подкумок Кавказских минеральных вод (КМВ) предлагаются объекты права коммерческой недвижимости. Посёлок Подкумок расположен в климатической зоне элитного Кисловодского курорта между городами – курортами: Кисловодск (8 – 10 км.) и Ессентуки (4 – 5 км.) в экологически чистой зоне со среднегорным климатом, имеющем в году до 300 солнечных дней. На земельных участках (объектах права) имеются многоуровневые залежи минеральных вод. По коммерческому объекту продаж имеется 7 объектов права, в т. ч. Земельный участок 218 сот. (оздоровительный летний молодёжный и детский центр): 1. Земельный участок. Назначение:Земли промышленности и земли для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра. Площадь: 21871 кв. м. (218.71соток) — стоимость 1 сот. — 455 398 руб. 2. 6:коттеджей общей площадью 188.7; 188.3; 188.3; 188.3; 188.3; 277.7 кв. м. По объекту продажи кадастровая стоимость составляет 92 млн. 758 тыс. рублей; удельный показатель кадастровой стоимости составляет 424,134 тыс. руб / сотка. Коммуникации: 1. Газ находится в метре от участка. 2. Канализация проходит по участку. 3. К предлагаемой территории подведен водопровод с эталонной питьевой водой талых ледников Эшкаконского водохранилищаю. Все комнаты в 6 деревянных коттеджах меблированы а также оснащены мягким инвентарем, холодильниками и морозильниками, телевизорами. Дома готовы для отдыха. Один из коттеджей оборудован пожароохранной сигнализацией с голосовым оповещением. На территории имеются: Навес с бетонированной, танцевальной площадкой. Бетонированная площадка. Электроподстанция (63 Квт). Зона отдыха (костровые места с заготовленными дровами, электрофицированные навесы, мангал, столы, скамейки). Футбольные ворота на футбольном поле (проведена рекультивация поля, убрано свыше 200 деревьев и кустарников, убрано 1.5 метра грунта, добавлено полметра соответствующего грунта. Затраты: 5 млн. рублей). Футбольные площадки (волейбольная и мини футбол). Каштановая и березовая роща. Туи. По оценке ООО «НПГ «Независимый эксперт», вероятная стоимость коммерческого объекта продаж (6 деревянных коттеджей с сооружениями и коммуникациями, земельного участка, площадью 21871, с учетом возможного разрешенного использования недр есть) по состоянию на 05 августа 2014 года составила 220 миллионов рублей (Приложение). Совместно с экспертами геолого- минералогических наук субъектом права проведен анализ общей структорно- тектонической, гидрогеологической и геотермической обстановки на объекте права (1 – первый кадастр 218,71 соток). Выявлена перспектива вскрыть спецскважиной многоуровневые залежи вод: артезианской воды на глубине 70 метров, теплых минеральных вод (углекисло- щелочных, карбонатных и кисловодских типа «Нарзан», соответственно на глубине 300- 470 – 550 метров) и термальных (35- 50 С) сероводородных вод на глубине от 700 до 900 метров. Покупатель сможет участвовать в исследовательской части правительственной программы РФ по бурению спецскважины для уточнения оценки запасов минеральной воды Кисловодского месторождения (в северной части). Покупатель сможет иметь согласованную квоту добычи, соответствующих вод. Цена бурения спецскважины с НДС и комплектующими материалами – 9 млн. рублей. При этом увеличивается потребительская стоимость объекта. На участке возможна застройка многоэтажными зданиями этажностью в 7 этажей.

Ставропольский край

Продается база отдыха на Кавказских Минеральных Водах. Общая площадь 10,3 га земли, 33 литера (строения), все коммуникации: газ, свет, вода. На базе также расположена скважина минеральной воды (тип минеральная столовая №20). Участок находится на между городами- курортами Ессентуки и Кисловодск в особо охраняемом курортном регионе. Место характеризуется благоприятной санитарной обстановкой, высота над уровнем моря 668 метров, отличается повышенным количеством солнечных дней в году, имеет свой микроклимат, рядом находятся отроги Джинальского хребта, река Подкумок, горный ручей Чугуева Балка, отстойник и два искусственных озера с рыбой.

Ставропольский край

Продаётся действующая, комфортабельная рыболовная база (Эксклюзивная рыбалка) и полностью автоматизированное прудовое хозяйство (КФХ Сомов) для разведения товарной рыбы. Мы находимся в живописном месте Ставропольского края, санитарной зоне Новотроицкого водохранилища, всего в одном часе езды от Ставрополя, Невинномысска. К нам ведут удобные асфальтированные пути. База расположена в 60 км от г. Ставрополя, к базе ведет хорошая асфальтированная дорога, благоустроенная территория с современным оборудованием базы полностью огорожена (металлическим оцинкованным забором высотой 2.2 метра и колючей проволокой «Ягоза»). База расположена на берегу реки Егорлык, на территории диким образом проживает более 100 фазанов и куропаток имеются зайцы и множество перелётных птиц. На территории базы (Эксклюзивная рыбалка) расположены 2 домика экономкласса, 3 домика класса полулюкс, 1 двухэтажный дом категории – апартаменты, 5 VIP беседок и 5 беседок эконом класса и один пруд площадью 1000 кв.м.. Земельный участок площадью 80 га., состоит из: 10 прудов общей площадью 52га.; 4 га. лесного массива; 24 га. луговых и пастбищных угодий. Все пруды спускные, оборудованы бетонированными рыбоуловителями, тельферами (пионерами), контейнерами, имеется трактор Т16 и автомобиль ГАЗ 53 самосвал (укомплектован металлической ёмкостью, для перевозки живой рыбы) имеются все условия для автоматизированного кормления и отлова товарной рыбы. Бизнес план по рыболовной базе «Эксклюзивная рыбалка»: 2 домика экономкласса на 4 человека стоимость проживания 2400 рублей сутки. 3 домика класса полулюкс на 6 человек стоимость проживания 4800 рублей сутки. 1 двухэтажный дом категории – апартаменты на 8 человек стоимость проживания 30000 рублей сутки. 5 VIP беседок на 8 человек стоимостью 9600 рублей сутки. 5 беседок эконом класса на 2 человека стоимостью 2400 рублей сутки. Обслуживающий персонал 2 человека с фондом заработной платы 40000 рублей в месяц. При полной загрузки домиков и беседок, с учетом продолжительности сезона 9 месяцев выручка составляет 12 500 000 рублей, уже имеется наработанная на протяжении 7 лет постоянная клиентская база и идет непрерывный спрос на бронирование домиков и беседок, что выгодно отличает нас от других предложений по покупке готового бизнеса. Бизнес план по выращиванию товарной рыбы (КФХ Сомов): 3 мальковых пруда площадью 12 га для выращивания малька; 2 возрастных пруда площадью 20 га для выращивания товарной рыбы; 4 маневровых пруда площадью 20 га для передержки и зимовки рыбы. С мальковых прудов получается 10 тонн малька карпа (стоимость 1 кг. малька 150 рублей) В возрастной пруд запускается 5 тонн малька карпа, 1,5 тонны малька толстолобика и 1 тонна малька амура (средняя навеска малька для всех видов 150 гр. 1 штука). За пять месяцев выращивания рыбы с каждой 1 тонны зарыбления получается 10 тонн товарной рыбы, т.е. карпа 50 т., толстолобика 15 т., амура 10 т. На 1 кг. привеса карпа необходимо затратить 5 кг. корма (50 т. х 5 кг.= 250 т. корма ), толстолобик и амур питаются растительностью и в корме не нуждаются. На сегодняшний день стоимость кормов составляет 7 рублей за 1 кг. т.е. 250 т. х 7 рублей =1 750000 рублей (затраты на корм). Весь процесс кормления механизирован и обслуживается 1 человеком, в период отлова (от 2 недель до 1 месяца) дополнительно набирается штат из 4 человек, фонд заработной платы составляет 25000 рублей в месяц на 1 работника. На сегодняшний день оптовая стоимость товарной рыбы составляет: карп 130 рублей за 1 кг.; толстолобик 70 рублей за 1 кг.; амур 100 рублей за 1 кг. Выручка по товарной рыбе: карп 50000 кг.х130 р.=6 500000р.; Толстолобик 15000 кг.х70 р.=1 050000 р.; амур 10000 кг.х100 р.=1 000000 р. Итого выручка от реализации товарной рыбы 8 550000 рублей, затраты на корма и заработная плата работников 2 000000 рублей, чистая прибыль составит 6 550000 рублей.

Ставропольский край

Продается готовый бизнес с развитием - Рыбное хозяйство рядом с Сингилеевским водохранилищем. 27 Га земли в собственности, 3 пруда. Отличная транспортная доступность. Выращивание малька, платная рыбалка, пляж. На территории дом 120 кв. м. с евроремонтом, баня, птичник, склад, 500 кв. м. ангар, зернохранилище на 70 тонн. Вода с Невинномысского канала (спец. водопользование), все оборудование включено, новые рыбаловители. Электроподстанция. К объекту прилагается бизнес план на развитие. Возможность получения высокого дохода. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Рассматриваем варианты обмена. Все интересующие вопросы по телефону. Фото реальные!!!!

Ставропольский край

Продается база отдыха в живописном месте Кавказских Минеральных Вод общей площадью 4,5 га, из них зарыбленное озеро площадью 1,5 га, остальное лесной массив, электричество. Хорошие подъездные пути.Все в собственности

Ставропольский край

Продается действующая база отдыха (пляжный отдых, рыбалка, кемпинг) на берегу Орловского водохранилища в Кировском районе Ставропольского края, в районе г. Новопавловск и села Орловка. 12 гектар земли, 2 насыпных пляжа, 10 деревянных летних домиков, здание под кафе или мини гостиницу, 2 жилых кирпичных одноэтажных дома, зона для организации водных развлечений и размещения пристани для маломерных судов, примыкающее фермерское хозяйство с животноводческими корпусами и землей сельскохозяйственного назначения. Общая площадь строений 1500м2 В наличии электричество, водоснабжение- собственная скважина. Земля и здания в собственности. Удаленность от аэропорта Минеральные Воды - около 60 км, от г. Пятигорск - около 50 км.