Готовый бизнес. Помещение с надёжным арендатором в центре Сп-б.

Готовый бизнес. Помещение с надёжным арендатором в центральной части Санкт- Петербурга. Помещение расположено в 4-этажном здании, построенном по надежной технологии из газобетона с оштукатуренным фасадом. Площадь помещения - 88,3 кв. м. Объект предназначен под общепит, выполнена чистовая отделка, установлены стандартные открывающиеся окна, а высота потолков составляет 2,8 м. Электрическая мощность — 40 кВт. Предусмотрена общедомовая система вентиляции и разводка труб по помещению. Возможна установка вывески по согласованию с управляющей компанией. Объект расположен в Петроградском районе, в центральной части Санкт- Петербурга. В 400 метрах — станция метро Спортивная. В радиусе 5 минут пешком доступны магазины, аптеки, медицинские центры, спортивные объекты, пункты выдачи, а также знаковые городские достопримечательности: доходный дом Асташева, Успенский сквер, сквер Виктора Цоя, Князь-Владимирский собор. Станции метро Василеостровская и Адмиралтейская находятся в пределах 10 минут транспортом. Помещение сдается надежному сетевому арендатору пекарне "Хлебник", заключен долгосрочный договор аренды. Арендная ставка - 425 000 рублей в месяц. Договор заключён на пять лет. Индексация - 5 %, однсторонняя. Срок окупаемости - 11 лет и 1 месяц. Объект находится в зоне пешеходного трафикеа и хорошо просматривается со всех сторон. Предусмотрены 2 отдельных входа с фасада. На прилегающей территории организована стоянка для автомобилей. Стоимость - 55 500 000 рублей.