Продажа имущественного комплекса / готового бизнеса Самарская область

Общая характеристика Имущественный комплекс расположен вдоль региональной трассы 36К-855 (Борма – Кошки – Погрузная), с официально согласованными съездами, полосами торможения и разгона. Форма собственности: частная, без обременений. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: размещение производственной базы. Общая площадь земельных участков: более 20 000 м?. Состав имущественного комплекса • Гостиница (кемпинг) – 2 620 м?, 15 номеров (35 мест), кафе 24/7, банкетный зал на 80 мест, парковка. • Склад / производственные помещения – 1 607 м?, под ремонт и переработку, коммуникации подведены (газ, вода, электричество 25 кВт). • ПТО / автосервис – 444 м?, оснащение для грузового и легкового транспорта, автомойка. • Земельные участки – более 19 000 м?, в собственности, без обременений. • Инфраструктура: газопровод, скважина (97 м, 7 куб.м/ч), электричество, котельная. Локация и логистика • Кошки (райцентр) — 15 км • Димитровград — 68 км • Тольятти — 89 км • Самара — 130 км • Аэропорт «Курумоч» — 81 км Окружение и инфраструктура • АЗС: Роснефть (3 км), Сокол (6 км), Роза Мира (6 км), локальная АЗС в Надеждино. • Агропромышленность: СПК «Залесье», «Кармала», «Чесноковское», «Романовка», агрохолдинг «Зерно Жизни». • Логистика: Ozon (фулфилмент-центр в Тольятти, хаб в Чапаевске). • Ритейл: в радиусе 50 км отсутствуют распределительные центры федеральных сетей — ниша свободна. Возможные сценарии использования • Логистический хаб. • Производственная площадка. • Гостинично-сервисный комплекс. • АЗС + техцентр. • Доходный объект под аренду. Финансовые ориентиры • Свежая оценка: сентябрь 2025 г. • Ориентировочная стоимость актива: 200 млн. • Возможна продажа в двух форматах: 1. как имущественный комплекс (недвижимость), 2. как готовый бизнес вместе с юридическим лицом, на балансе которого находятся объекты. • Возможность привлечения кредитных ресурсов под покупку актива Ключевые преимущества • Расположение вдоль трассы с согласованными выездами. • Вся земля и здания — в собственности. • Готовая инженерная инфраструктура. • Мультифункциональность: гостиница, сервис, склады. • Центр агропромышленного района. • Потенциал интеграции в федеральные логистические и ритейл-сети. Контакты: Ксения Тел.: +7 (968) 868-82-88