Готовый арендный бизнес, доход 41.900/мес пассивно

Описание бизнеса

Подробная информация о бизнесе

Активы:

Суть: Я арендовал большое помещение по низкой цене, разделил его на части, сделал ремонт и сдал дороже по частям.?? О объекте:— Объект в долгосрочной аренде на 5,5 лет на ул. Победы (1-я линия, 1-й этаж).— Помещение поделено на 4 секции и постамат: • Wildberries 62,8 м?(не частник, а сам WB на прямую) • Пивной магазин 29 м? (место прикормлено, ранее сидело пиво уже) • Кофейня 38 м? (хорошая локация, рядом нет кофейни) • Постамат Я.Маркета 2 м? (создает трафик)?? Финансы— Чистая прибыль уже поступает: 41 900 ?/мес (после всех расходов).— Окупаемость 18 мес (продаю по цене 18 мес*41.900)— Обеспечительные платежи арендаторов 70 000 ? переходят к вам.— Прибыль за год: 502.800?, за 5 лет: 2.566.848??? Активы и арендаторы— Свежий ремонт; все коммуникации заменили (электрика, сантехника), в том числе управляющая кампания меняла трубы отопления;— Wildberries и кофейня вложили +-900 000 ? в отделку — т.к. сняли надолго.— Договора зарегистрированы, переоформлю на вас все договора; — Коммуналка считается в готовой таблице (абсолютно все происходит удаленно, требуется внимания не более часа в месяц на выставление счетов).?? Документы— Выписка ЕГРН предоставлю, договора с арендаторами предоставлю.— Скрины оплат предоставлю.Причина продажи — буду масштабировать этот бизнес в Москве (нужен капитал хороший).Звоните, вышлю подробную презентацию и проведу живую экскурсию !

Возможности роста:

+10% в год

Поддержка и обучение:

?? Поддержка— Буду сопровождать после продажи, чтобы подсказать, если возникнуть вопросы

Причины продажи:

Нуден капитал для масштабирования проекта в Москве