Студия красоты 90 м2 под ключ · первая линия

Продаётся готовая студия красоты на Красноармейской 133. 90 м2, первая линия, центр, у ТЦ «Гудок». Студия открыта в 2025 году, полностью оборудована, работает. Передаётся под ключ: помещение по договору аренды с переуступкой, отделка, мебель, оборудование. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ Собственник переезжает за границу на постоянное проживание. Последние два года живу вне России, студия создавалась и запускалась в этом режиме. Дальнейшее управление на расстоянии нецелесообразно. ПОМЕЩЕНИЕ 90 м2, первая линия, витринные окна. Аренда 105 000 ? в месяц, коммунальные около 5 000 ?. Договор с возможностью переуступки, отношения с арендодателем действующие. Соседи по зданию: Skuratov Coffee, художественная галерея, барбершоп. Рядом ТЦ «Гудок», кинотеатр, рестораны, железнодорожный вокзал. ОСНАЩЕНИЕ 5 маникюрных мест, вытяжки Verakso встроены в столешницы. 2 педикюрных реклайнера, кожа, с индивидуальными вытяжками. Пылесборники 4Blanc. Профессиональное освещение на каждом рабочем месте. Зона стерилизации с сухожаром. Стафф-комната с именными шкафчиками. Оборудование 2025 года, в рабочем состоянии. ОТДЕЛКА Дизайнерский интерьер по индивидуальному проекту, стиль шинуазри. Лепной фриз, окрашенные стены, обои с авторским рисунком. Ресепшн из массива с ручной керамической отделкой. Лаковые ширмы-перегородки. Педикюрный подиум с узорной плиткой. Зона ожидания с чайной станцией. Санузел в едином стиле. ЧТО ПЕРЕДАЁТСЯ Готовая рабочая ногтевая студия . Помещение по переуступке аренды. Отделка, мебель и оборудование по описи. При необходимости — 2–3 действующих мастера. Сопровождение при передаче дел. ЧТО НЕ ПЕРЕДАЁТСЯ Бренд, под которым студия работала. Покупатель работает под своим названием. ОБОСНОВАНИЕ ЦЕНЫ Создание аналогичного объекта с нуля: помещение на первой линии в центре, проект, ремонт, вентиляция, стерилизационная, мебель и оборудование на заказ, разрешительная документация. Ориентировочно 10 млн ? и 6–8 месяцев до запуска. ЦЕНА 4900000 ?. Торг. Показ по договорённости. Содействие в переуступке аренды.