Продажа доли в готовом гостиничном бизнесе

Туристический комплекс «Тамыш Вилладж» находится на первой береговой линии на земельном участке общей площадью 12,5 га, в том числе из прибрежных земель 6,9 га и земель населенных пунктов 5,6 га по адресу: Республика Абхазия, Очамчырский район, с. Тамыш. В туристический комплекс «Тамыш Вилладж» входят 150 домиков с встроенными сан/узлами по типу «дуплекс» рассчитанных на 600 койко-мест. Каждый дом оборудован системами кондиционирования. Также, на территории санаторно- курортного средства размещения (центр отдыха, кемпинг) планируется размещение 100 мест для размещения гостей на автомобилях с проживанием в палатках или жилых автоприцепах (домах на колесах). На территории туристического комплекса размещены пункты проката оборудования велосипедов, пляжного оборудования и т.д. Рядом с торгово- развлекательной зоной расположен фудкорт, подогреваемый бассейн с оборудованной террасой для расположения шезлонгов. На территории туристического комплекса расположен аптечный киоск, а также универсам и сувенирный магазин. Объект оборудован системой освещения, видеонаблюдения, постами охраны, пожарной сигнализацией, каждое строение оборудовано адресной системой пожарной сигнализации с выводом на центральный пост охраны. На территории туристического комплекса установлены локальные очистные сооружения мощностью 150 куб.м. в сутки и пробурено две скважины для использования воды в санитарных узлах и душевых. Продажа туристического комплекса «Тамыш Вилладж» планируется путем передачи 51% доли ООО «Золотое Руно 2020», зарегистрированного в Республике Абхазия. Начальная цена продажи 250 000 000 рублей. Загрузка номерного фонда за 2025 год составила 68%. Общее количество гостей за 2025 год составляет 9 150 человек. С начала работы объекта средняя загрузка 74% посетило 50 516 гостей. Выручка за 2021-2025 год составляет 545.2 млн. руб., в т. ч. выручка услуг проживания составляет 249.2 млн. руб. и 296 млн. руб. выручка внутренних сервисов (розничная торговля, коммерческое питание, прокаты и т.д.). Операционная прибыль составила 152.6 млн. руб. Средний показатель рентабельности: 28%. Срок окупаемости составит 7 лет.