Продажа супермаркета

Продается действующий супермаркет в г. Бердянске. Частная собственность (физическое лицо). Аренда земли 49 лет. Площадь земли 18,95 соток, смежные участки земли городского Совета и одного частного лица. Общая площадь под строением 741,3 кв.м. (по техническому паспорту). Торговый зал 283,7 кв.м, высота 4,0 м. (по техническому паспорту). Видео наблюдение. Пропускная система «Супермаркет». Работающих 42 чел. Полная компьютеризация. Музыкальное сопровождение. Затраты: - зарплата 45 000 грн./мес. - электроэнергия 13 000 грн./мес. - газ 2 000 грн./мес. - вода 400 грн./мес. Стоимость 1 кв.м объекта 700 $ без товара и оборудования, или 750 $ без товара, 800 $ с товаром и оборудованием. Дополнительная прибыль от аренды площадей организациями 15 000 $/год. Автономное газоснабжение. Канальное кондиционирование «Экономпакет». Напряжение 380 В, заявленная мощность 100 кВт. Окупаемость за 4 года.
Имеется лицо, которое после осуществления сделки купли - продажи объекта, желает взять данный объект в аренду сроком на 5 лет с оплатой арендной платы в месяц из расчета 8 $ за 1 кв.м.
Возможна оплата тремя траншами в оговоренный срок с оплатой продавцом 2.5% в месяц от оплаченной суммы.