Продажа гостевого дома и магазина в Крыму!

Продажа - действующего отеля! Россия, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Николаевка. Общей площадью: 575 кв. м. Здание: 2013 года постройки. Двухэтажное здание, плюс мансардный этаж и цокольный. В отеле: 16 номеров, все номера с санузлами. Два номера двухкомнатных, 14 номеров однокомнатные. В здании корабельный балкон для всех комнат. В каждом номере: мебель, интернет, телевизор, холодильник, текстиль. В шести номерах-кондиционеры. Номера оборудованы всем необходимым для отличного и комфортного отдыха. На двух этажах мини кухни для отдыхающих, плюс во дворе кухня с беседкой и зоной барбекю. Высота потолков в отеле: 2,8 м. Земельный участок: 5,58 соток. Категория: Земли для жилой и общественной застройки. Разрешенное использование: ИЖС. Состояние номеров хорошее: • пол плитка, • натяжной потолок, • обои, • пластиковые окна и двери. • санузлы в плитке, хорошая сантехника. Плюс в здании: три комнатки по 7 кв.м. для персонала или для хозяйственных нужд. Плюс в здании: постирочная. Плюс в здании: Мансардный этаж: 150 кв.м., в черновой отделке. На мансардном этаже, возможно сделать: 7 номеров с санузлами, с панорамными окнами и помещения под хозяйственные нужды. Мансардный этаж не входит в кв.м. отеля. В здании: Цокольный этаж – сухой: 150 кв.м., в черновой отделке, с высокими потолками: 3 метра. Планирование цокольного этажа подходит: под кухню - столовую, сауну, бассейн, детскую комнату, комнаты персонала, хозяйственные помещения, кладовые. Цокольный этаж входит в кв.м. отеля. Огромный плюс: на территории примыкающей к отелю, находится: - Магазин: 48,9 кв.м., в собственности, под действующий магазин. - Земельный участок: 0,91 сотки, в собственности. Категория: Земли для жилой и общественной застройки. Разрешенное использование: Коммерческое использование, под строительство продуктового магазина. В магазине: - зал: 42,7 кв.м - комната для персонала с окном: 4,6 кв.м. - санузел: 2,6 кв.м. Магазин: 2013 года постройки. Первая линия у дороги, проходное место как, для местных жителей, так и для туристов. Пять ЕГРН - права собственности: - ЕГРН: 298,4+281,4 квм. – назначение: два «жилых дома». В гостевом доме (отель) - возможна прописка! - ЕГРН: 48,9 кв.м. – назначение: «магазин» - одно нежилое здание. - ЕГРН: 5,58 соток – разрешённое использование «ИЖС» - ЕГРН: 0,91 сотка – разрешённое использование «участок под магазин». Магазин и отель = 28 млн. Приобретение двух объектов, по цене одного: отель + магазинчик! Все метражи и разрешённое использование указаны согласно документам. Метражи отеля возможно увеличить, за счет мансардного этажа. В указанную площадь не входят: • комнаты персонала: 21 кв.м., • мансарда: 150 кв.м., • летняя кухня: 20 кв.м.. с плитами, водопроводом и канализацией. • беседка. Коммуникации: - центральная вода, везде бойлеры для горячей воды. - канализация две ямы септик на 16 и 10 кубов. - электричество, 380 Вольт, два счётчика по 15 кВт. + 30 кВт., по 3 фазы. - центральный газ проходит по участку, в здание не заведен. Плюс на территории: -Уютный двор с беседкой, столиками и с зоной барбекю и печью. -Во дворе летняя кухня: 20 кв.м., где отдыхающие имеют возможность приготовить себе пищу, туалет, душ. -Территория выложена брусчаткой и огорожена забором. Прибрежный поселок расположен на Западном берегу Крыма. До пляжа и моря: 500 метров, по асфальтной, ровной дороге, вдоль кафешек, столовых, магазинчиков и парка. В поселке: детский садик, школа, два продуктовых и вещевых рынка, три аптеки, банкоматы, 10 продуктовые магазины, ТЦ, хозяйственные магазины, большое количество кафе, мед. лаборатория, скорая помощь, автостанция, администрация, остановки общественного транспорта. Николаевка - это небольшой курортный поселок с отлично развитой курортной инфраструктурой, чистейшей акваторией, большой полосой песчаных и мелко галечных пляжей и свежим воздухом. Дорога в поселке асфальтированная. В Николаевке планируют благоустроить и всю береговую линию в 7 км, с обязательным террасированием от границы Бахчисарайского района до границы с ООПТ. Перспективная новая рекреационная зона в планах по строительству современных гостиниц, СПА-комплексов и многоэтажек, спортивных и детских площадок, парковых зон - это будет один из красивейших уголков полуострова! Симферополь в 30 минутах. Прекрасное предложение! Звоните. Смотрите. Покупайте!