ПРОДАЖА ВИНОГРАДНИКА В ГРУЗИИ 14.51 ГА

ПРОДАЖА ВИНОГРАДНИКА В ГРУЗИИ 14.51 ГА (ОТ СОБСТВЕННИКА) Месторасположение: Кварельский район, село Греми, Виноградник расположен в 11км. от г. Телави, Аэропорт «Мимино» в 8 км. Продажа плодоносящих виноградников, расположенных в самом плодородном месте Грузии – Кахетии, регион Кинзмараули, в долине реки Алазани, у Южного подножья Большого Кавказского хребта. Плодоносящие «био» сертифицированные (органические) виноградники общей площадью 14,51 га, засажены 7 сортами винограда, и участок 1,7 га без посадок. Сорта винограда: Саперави (посадки 2020 г.) 6,9 га 19 300 лоз; Саперави (посадки 2022 г.) 1,15 га 3 332 лоз; Киси(посадки 2022 г.) 1,15 га 4 375 лоз; Мцване (посадки 2022 г.)1 га 4 000 лоз; Ркацители(посадки 2022 г.)0,75 га 3 000 лоз; Хихви (посадки 2022 г.)0,75 га 3 000 лоз; Ркацители розовый(посадки 2022 г.) 0,5 га 2 207 лоз. На всей территории посадок установлены шпалеры (металлические столбы - в рядах, деревянные\бетонные столбы – заглавные), проволока для подвязки лоз (5 рядов). Сельскохозяйственные работы на винограднике выполняют квалифицированные работники. Агроном имеет опыт более 20 лет. С 2020 года аккредитованная ЕС организация- ООО «Кавкассерт»- ежегодно инспектирует и сертифицирует виноградник, в соответствии со стандартами «Грин Кавкасус». Участок огорожен, организована круглосуточная охрана Транспортная доступность: до трассы «Телави-Греми» 1,5 км. На виноградник организован заезд с асфальтированной дороги. Право владения: Собственность. Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения Площадь земельного участка: 57.10.57.008.602 (Участок№ 1) - 127 509 кв. м., 57.10.57.008.601 (Участок №2)- 17 603 кв. м. 145 112 кв. м., / 14,51 га. Стоимость «бизнеса» 660 000$ Планируемая доходность виноградника - фото № 8 Окупаемость вложений 12 лет (8,3% годовых) Коммуникации на участках: 1. Осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям (мощность 30КВт) 2. Согласно гидрогеологического заключения 2020 года бурение артезианской скважины возможно в любом месте участка, глубина бурения составляет 110-130 м. Схема участка -фото № 7