Продажа Апарт-комплекса «Жемчужина Балтики»

Предлагаю Вашему вниманию Коттеджно- квартирный апарт-комплекс «Жемчужина Балтики». Апарт-комплекс находится в г. Зеленоградске, Калининградской области на берегу Балтийского моря! Зеленоградск – это один из федеральных курортов России. Зеленоградск находится в 15 км от международного аэропорта Храброво, и в 30 км от города Калининград. Комплекс расположен на второй береговой линии. От берега и пляжа Балтийского моря Вас разделяет всего 1 минута пешей прогулки. Расстояние до центра города, школы, детского сада, торгового центра, ж/д вокзала всего в 10 минутах ходьбы. Параметры: На участке площадью 4760 кв.м., построено 14 коттеджей и 16 квартир общей площадью 3995 кв.м. Туристическая привлекательность: Калининградская область является единственной курортной территорией России на Балтийском море и сегодня представляет интересы российского туризма на Балтике. Балтийское побережье обладает рядом благоприятных факторов (морской климат, целебные минеральные воды, лечебные торфяные грязи, песчаные пляжи) для обеспечения как профилактики и лечения различных заболеваний, так и для активного отдыха и развлечений. Увеличение туристского потока на территорию Калининградской области составляет в среднем 10-12% в год в последние несколько лет. По обобщенным данным в 2010 году Калининградскую область посетили 420 тысяч российских и иностранных туристов. По итогам 2014 года регион посетил порядка 800 тысяч туристов. Границы Граничит Калининградская область с двумя странами - с запада с Польшей, протяженность границы 210 километров, а с востока и юга - с Литвой, протяженность границы 200 километров. Итого общая протяженность границ области 410 километров, и 140 км приходится на морское побережье. Экономическое преимущество. г. Зеленоградск Квартиры: Средняя цена за м2 от Застройщика составляет = 53 996 руб./м2 Средняя рыночная цена за м2 составляет = 57 470 руб./м2 Разница - ∆ 3 474 руб. за 1 м2. Всего 1483,38 м2, умножаем на ∆ 3 474 руб. = ∆ 5 153 000 руб. Коттеджи: Средняя цена за м2 от Застройщика составляет = 52 013 руб./м2 Средняя рыночная цена за м2 составляет = 75 244 руб./м Разница - ∆ 23 231 руб. за 1 м2. Всего 2 487,77 м2, умножаем на 23 231 руб. = ∆ 57 794 000 руб. Выгода составляет ∆ 62 947 000 руб. Немного об апарт-отелях. Апарт-отели (или апартамент отели) – одна из новейших тенденций в мировом гостиничном бизнесе. Как следует из названия, апарт-отели создаются по принципу апартаментов. Изначально заказывать апарт-отели стало возможно на традиционных пляжных курортах. Спрос на них формировали семейные пары с детьми, для которых обычные отели являлись недостаточно гибкими в части обстановки номеров. Вскоре был сформулирован слоган, который емко описывает функции апарт-отеля: «лучше жить, нежели останавливаться». Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям? Потому что проживание в них действительно имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Для кого-то этот факт, конечно, скорее минус (ну кому хочется готовить самому в отпуске). Но взглянем на это с другой стороны: семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, без собственной плиты и холодильника даже и не мыслят себе отдых. Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты (дом, полдома, резиденции) всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем. Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу: передвижения и питания. Последний, «лиричный» плюс заключается в возможности почувствовать себя аборигеном: достать ключ и открыть собственную квартиру после насыщенного достопримечательностями или купанием дня, сходить за бутылкой вина в ближайший магазин, и наконец-то сесть у открытого окна с вкусным ужином в компании друзей. Среди известных мировых брендов, которые предлагают сегодня услуги апарт-отелей: французская сеть MaMaison, брэнд Staybridge Suites от гостиничной коропрации InterContinental Hotels Group, сеть апарт- отелей Adagio от Accor. Предложение апарт- отелей имеют своих портфелях большинство гостиничных корпорация, от Hyatt до Hilton. В США и Канаде апарт-отели стали неотъемлемой частью гостиничного рынка. Тоже можно сказать и о странах Западной Европы. Популярен подобный вид отелей в Англии, Франции, Бенилюксе. В России апарт- отели в настоящее время представлены в Москве и Петербурге.