Продаю землю и двух этажное производственное здание

Продаю землю 1230 кв.м и двух этажное производственное здание на этой земле 825,30 кв.м. Здание полностью сдано в аренду и приносит прибыль ежемесячно(два крупных арендатора). Земля и здание в собственности. Участок расположен в зоне "Ж-4" — зоне многоэтажной жилой застройки до 12 этажей. Есть все коммуникации (электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление). Первая линия. Транспортная доступность высокая. Вид подъездных путей- автомобильные дороги(в том числе федеральная трасса М7 в 5 километрах всего). Так же, одна из самых крупных железнодорожных станций развязок в России "Юдино", находится в 4 киломметрах. Рельеф - спокойный. Республика Татарстан, город Казань ул. Ильича, 1. Плотность застройки - высокая. Продает собственник, без посредников. Здание в хорошем состоянии. Экологическая обстановка хорошая. Есть телефонная линия, интернет, здание оснащено снаружи светодиодными светильниками, круглосуточное видеонаблюдение, сигнализация. Земля и здание полностью обнесено забором. Здание застраховано от ущерба еще на 11 месяцев. Очень выгодное вложение денежных средств. Обоснованный торг!