Продаю Доходный Дом Пассивный доход

Продаю доходный дом в г. Самара ежемесячная выручка 120-140 тыс. руб, на Зубчаниновском шоссе. Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, они полностью оборудованы всем необходимым, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно. С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам. Прибыль создается по двум направления - 1. От сдачи в аренду жилья 2. От подорожания объекта недвижимости. Операционные расходы минимальны, рентабельность более 90% при отсутствии какого-либо геморроя, управляющий все разруливает, живет за скидку - Коттедж в черте города Самара площадью 275 кв. м разделен на 14 полноценных полностью оборудованных квартир-студий. - Каждая квартира сдается по 8-11 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование) - Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность - Стоимость объекта 8 млн. руб., ежегодная прибыль 1,44-1,56 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет. Доход почти пассивный. Причина продажи – переезд.