Продаётся классифицированная база отдыха на Байкале (о. Ольхон)

Продаётся действующая, с 2006 года, база отдыха на Байкале. Остров Ольхон, п. Хужир. Организация деятельности: "Услуги средств размещения". Классифицированное, в соответствии с категорией "БEЗ ЗBЁЗД", средства размещения. В номерной фонд входит: - Летние домики повышенной комфортности «УЛУЧШЕННЫЕ»: 13 летних домиков повышенной комфортности (2-х, 3-х. местного размещения: душ, с/у, умывальник. S =20 кв. м.). Общая площадь 260 кв. мет. - Летний корпус "ГОСТЕВОЙ": отдельно стоящий, благоустроенный гостиничный корпус на 24 номера (18 мет.кв./номер) общей площадью 408 кв. мет. - Объект капитального строительства: "Душевой Корпус" Душевой корпус: мужское / женское отделение. 3 душевые кабины всё раздельно, 3 умывальника. С обратной стороны такой же площадью склад. С торца здания пристроено помещение под прачку и гладилку, сухой склад, здесь же находится оборудование для работы душевых кабин, система автономна. На 2-м этаже в мансарде: 2 комнаты для проживания персонала, оборудован туалетной комнатой. (требует косметического ремонта.) Общая S = 80 кв.м. Зарегистрирован в ФРС. Земельный участок: - Целевое назначение земли: "Для строительства жилых и не жилых помещений". Категория зоны использования земельного участка: "OДЗ смешенного типа" - ПО новому генеральному плану, утверждённому решением Кужорской думы 29 марта 2022г. за № 179. Информация размещена на сайте Хужирского МО и в ГИС ТП. Справка: База отдыха «ОЛЬХОН» - Находится в границах населенного пункта п. Хужир. Отвод земельного участка был в 1993г. Первая регистрация право на Юр. лицо в 2006г. Ранее земельный участок принадлежал Дорожно-строительному Управлению Ольхонского района. Был приобретён с торгов в 2004г году, разрешение на строительство "Базы отдыха" выдано в 2005 году, оформлен в собственность в 2006г. Все объекты построены до 2014 года и не требуют прохождения "ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ". Вид объекта: База отдыха – входила в зону Рекреации. По новому генплану переведена в зону ОДЗ - смешанного типа даёт возможность расширения по сфере деятельности - Строительство 3-х Этажной гостиницы S до 1500 кв. мет. увеличения площади застройки до 70%. Вид разрешённого использования: гостиницы, загородные отели, кемпинги, базы отдыха – входят в зону (ОДЗ – смешанного типа) Общественно-деловую зону - смешанного типа. Дополнительно в зону ОДЗ / ОДЗ – смешанного типа включили: Вид объекта: магазины, общественное питание, бытовое обслуживание – входят в зону (ОДЗ / ОДЗ – смешанного типа) Общественно-деловую зону / Общественно-деловую зону смешанного типа. Общая площадь используемого земельного участка - 6532 кв. мет. (0,65 Гa.). Освоен на 30%. Строения не жилые, вся документация соответствует деятельности "Оказания услуг средств размещения". Общая площадь строений 720 кв. Разрешение на строительство базы отдыха получено в 2005г. Имеется две точки подключения на 45 Квт. с возможностью увеличения до 90 Квт. На территории находится: - Детская площадка. - Волейбольная площадка. - Альпийская горка. - 2 Беседки. - 2 оборудованных места под кострища. Свободное пятно под застройку порядка 4 580 кв. мет. (0,45га). На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов) согласованна с администрацией Ольхонского РМО. Разработаны: паспорта отходов ТКО, ЖКО. Разработаны программы экологического и производственного контроля и мониторинга. Все здания обработаны: противопожарной пропиткой, охранно-пожарной сигнализацией (ОПС) с выводом сигнала на пульт ПЧ-Еланцы. Договор на обслуживание ОПС с охранным агентством. Тревожная кнопка. Территория ежегодно обрабатывается от клеща, здания от грызунов и вредителей. 25 мая 2022г. База отдыха "ОЛЬХОН" прошла согласование социально- экономической деятельности с министерством природных ресурсов Российской Федерации (МПР РФ) на земельный участок на которых ведётся деятельность. База отдыха работает в летний период.