Продам земельный участок в г. Кемерово площадь 1.7 га.

ООО «Региональный Имущественный Центр» Предлагает вам рассмотреть вопрос приобретения Земельного уч. 1,7 Га. Предложение по переуступке прав аренды на земельный участок 16929,76 кв.м. вы-деленный для строительства «Торгово-сервисного центра по продаже и техническому об-служиванию легковых автомобилей». Цена 8800 тыс. руб. НДС не предусмотрен. Собственник физическое лицо. Вся не-обходимая документация подготовлена и может быть предоставлена по запросу. 8-913-127-21-29. riz-kemerowo@inbox.ru Описание земельного участка Физический адрес, месторасположение: Кемеровская область, город Кемерово, Ленин-ский район, ул. Терешковой, 74, северо-западнее базы «Форест» и Дилерского центра КАМАЗ. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение земли: объекты промышленного назначения. Условно-разрешенный вид использования: строительство «Торгово-сервисного центра по продаже и техническому обслуживанию легковых автомобилей» Площадь: 16929,76 кв.м. Ближайшая трасса: М 53 Расстояние от автомагистрали с твердым покрытием до границы участка: 30 м. Коммуникации (подведены к границам участка): 1. электричество- 150 кВт. 2. канализация - городской коллектор; 3. теплоснабжение - городские сети; 4. водоснабжение - центральный водопровод: холодная, горячая; 5. телекоммуникации: участок в зоне охвата пяти местных и федеральных операторов со-товой связи. Возможность проведения телефонного кабеля или радиотелефонная связь. Подведен высокоскоростной кабель для телефона и интернета. Транспортная доступность: в радиусе 250 м, остановка общественного транспорта, 3 маршрута (трамвай, автобус). Рельеф: ровный. Наличие леса, кустарников: нет. Объекты на участке: отсутствуют. Непосредственное окружение: к участку примыкают С северной стороны – Форест; С западной стороны - ул. Терешковой; С восточной стороны – Электроподстанция; С южной стороны - Дилерский центр «КАМАЗ». Форма сделки: уступка прав аренды (детали сделки обсуждаются индивидуально). Стоимость участка: 10 млн. 500 тыс. руб. Рассмотрим варианты рассроченного платежа. Фотографии: есть План-схема: см. приложение № 1 Дополнительная привлекательность участка обусловлена: - отсутствие каких-либо наземных, подземных коммуникаций, трубопроводов, магистра-лей. - незначительная удаленность газовой магистрали; - удобная транспортная доступность из любого района города, в т.ч. до административно-го центра города 15 мин. Удобная транспортная развязка регионального значения; - деловое и маркетинговое окружение: автомобильный рынок (грузовые, легковые, спец-техника, мотоциклы), Автосалон и СТО «Ford», Машиностроительный завод, Бизнес Центр «Сити Плаза», Комбинат шелковых тканей «Ортон», ПАТП-3, Брандт Кемерово, автосалон «Nissan», Кемеровский авто центр «Камаз», гипермаркет «Metro, Кэш энд Кер-ри», другие объекты и предприятия широко известные в Кемеровской области (более под-робно о деловом окружении на http://maps.2gis.ru/kemerovo/#center/86.103844,55.338229/zoom/5/ - перспектива развития близь лежащих территорий; - для приобретателя важно, что с момента заключения договора аренды на момент проек-тирования и строительство, арендная плата за данный земельный участок будет состав-лять 50% от общей стоимости аренды установленный для данного участка; Сопроводительная документация: 1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка. 2. Цветная копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории. 3. Копия распоряжения администрации города Кемерово «об утверждении схемы распо-ложения земельного участка». 4. Копия информационного сообщения в газете «Кемерово» о возможном предоставлении земельного участка. 5. Копия санитарно-эпидемиологического заключения. 6. Письмо управления городского развития администрации города Кемерово. 7. Технические условия для формирования земельного участка (Кемеровская горэлектро-сеть). 8. Технические условия на теплоснабжение (Кузбассэнерго). 9. Технические условия о возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотве-дения (Кемвод). 10. Разрешение на строительство. 8-913-127-21-29 Цена 9 млн.руб.