Продам участок 40Га в 30км от Великого Новгорода

Продам 2 участка в д. Малиновка, суммарной площадью 40,085 га. Под застройку коттеджный поселок или под нарезку Проведена налоговая оптимизация и снижена кадастровая стоимость участков. Есть соответствующее судебное решение. Кадастровые номера участков: - 53:21:0011701:56, площадью 200424 кв. м., - 53:21:0011701:52, площадью 200420 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (универсальный вид: включает и ИЖС, и строительство объектов нежилого назначения, в т. ч. баз отдыха, производственных объектов и пр. ), вид права - собственность. Расстояние до Великого Новгорода - 27 км, до районного центра п. Шимск - примерно 10 км, до шоссе - чуть более 1 км, до пляжа р. Шелонь в устье - примерно 2 км. Газовый хаб - у границы участков, проезд - асфальт до участков, в отличном состоянии, электричество рядом, ТУ от д. Малиновка, мощностей достаточно. Магазины, православный храм - в пешей доступности, в д. Голино, которая на самом берегу. Минимальная реальная рыночная стоимость участков - примерно 11 млн. руб. (по 5,5 млн. руб. - каждый). Прямая цена продажи 40 га – 6 млн. руб.