ПРОДАМ 4-х этажное здание коттеджного типа - 349,3 кв.м

ПРОДАМ административное 4-х этажное здание 349,3 кв.м Цена снижена до 28 000 000 руб. за объект! Стоимость 1 кв.м -80160 руб.. г Красноярск, проспект, Свободный, дом 66Ж. Здание расположено на Земельном участке площадью 1145м2 из них 570 кв.м. (доля) в аренде до 2026 года. Кадастровый номер: 24:50:0100244:20 Здание расположено на первой линии домов, на пересечении проспекта Свободный и улицы Лесопарковой. Развитая инфраструктура – в шаговой доступности сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, городская больница БСМП, учебные заведения, культурные учреждения. Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для клиентов. Характеристика объекта: Год завершения реконструкции (строительства) 2015 года. Общая площадь 349,3 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный): - цокольный этаж(подвал) -, (кабинеты, тепловой пункт) высота потолка 2,85 м S пл. = 102,4 кв.м - 1 этаж, с/узел, кабинеты, высота потолка 2,94 м, S пл. = 106,1 кв.м - 2 этаж, с/узел, кабинеты, высота потолка 2,96 м, S пл. = 80,7 кв.м - 3 этаж (мансардный), с/узел, кабинеты, высота потолка 2,51 м, S пл. = 60,1 кв.м. - Этажи между собой соединяются лестничным маршем из мрамора и гранита На каждом этаже кабинетная система, по плану БТИ помещения от 12,7 кв.м до 35,5 кв.м, фактически кабинеты поделены на меньшие площади. Все помещения светлые, по периметру здания большие окна, что важно для полноценной трудовой деятельности. В здании отдельный вход, территория от улицы огорожена забором с автоматическими воротами с чипом и калиткой, благоустроена.. Для собственников и арендаторов автостоянка на территории до 3 машин. Есть спортивная площадка, удобные подъездные пути. Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 мест), также увеличить количество парковочных мест за счёт аренды прилегающей рядом территории. Состояние объекта: потолки - многоуровневые со светильниками, пол - коммерческий, керамогранит, гранит, стены - обои под покраску, декоративная штукатурка. Техническая характеристика: - материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минерал ватными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с из керамогранит, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком; Электричество по договору мощность- 60 кВт Водоотведение, стоки канализация и холодное водоснабжение централизованное городское. Отопление индивидуальное, установлен тепловой пункт 1 котел (электрический Zota, боулер). - установлена охранно-пожарная сигнализация; - интернет - провайдеры: Ростелеком, Телезон, Интерфакс. Коммерческий аспект: Варианты использования: - офис для представительства крупной компании; - медицинский, оздоровительный центры; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес. Объект без арендаторов. Продавец физическое лицо. Собственник один. Обременения права собственности не зарегистрированы. Вся сумма в договоре, свободная продажа. Без комиссии для покупателя!