Продается ТРЦ HantyMall

Продается строящийся ТРЦ Hantymall в Сургуте, по улице Мелик-Карамова, д. 4/4. ТРЦ Hantymall представляет собой стилобатную часть уникального для округа жилого комплекса «Возрождение» (6000 жителей), расположенного на живописном берегу реки Обь. На территории ЖК будут расположены городская поликлиника, детский сад, гостиница. Общая площадь продаваемого объекта – 57726,90 кв.м (ТРЦ + паркинг). Общая площадь ТРЦ – 37326,9 кв.м. Площадь подземного паркинга – 20 400 кв.м. Полезная площадь ТРЦ – 33010,0 кв.м. Арендопригодная площадь ТРЦ – 17 550 кв.м. ТРЦ занимает 1 этаж. Высота потолка – 4,5 м. Имеются лифтовые выходы с жилых домов, расположенных сверху ТРЦ, а также траволатор с подземного паркинга. Нагрузки на пол (по зонам) – 500 кг/кв.м, с усилением в зоне гипермаркета до 1200 кг/ кв.м и в зоне бассейна в фитнесе до 1800 кг/ кв.м. Все коммуникации подведены. 2 категория надежности энергоснабжения. Электрическая мощность – 167-180 кВА на каждые 1000 кв.м. Система пожаротушения.  Закрытая парковка рассчитана на 498 м/м, открытая – на 304 м/м. Коэффицент – 1 м/м на 29 кв.м GLA.  Предусмотрен отдельный въезд для грузового транспорта. Готовность объекта:  Наружные стены, фасады – 100%; Витражи – 85%; Перекрытие, покрытие – 100%; Монолитные конструкции – 100% Наружные инженерные сети – 100%; Внутренние инженерные сети – 10% (выполнены сети ливневой канализации). Общий прогнозируемый арендный доход, вкл. ОРЕХ – 182 634 940 руб./кв.м в год. Окончательные нагрузки на торговый комплекс зависят от фактического назначения помещений торгового комплекса.