Продается комплекс многоквартирных домов с активами и пассивами в СПб

Продается комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями с активами и пассивами состоящий из 2 домов и 3 в процессе получения разрешения. На сегодняшний день готовность объекта: Жилой дом 1. Этажность – 12 эт. Количество квартир – 634 шт. Строительный объем дома – 109649,5 куб.м. Общая площадь квартир (ы) – 23 428,80 кв.м. Наличие техэтажа, подвала, чердака - подвала Конструктивная характеристика: Фундаменты – 100% Стены, перегородки– 0% Перекрытия– 0% Полы – 0% Проемы – 0% Кровля – 0% Отделка – 0% Внутренние инженерные системы – 0% Степень готовности жилого дома составляет – 0,8% Жилой дом 2. Этажность – 12 эт. Количество квартир – 120 шт. Строительный объем дома – 27 757,07 куб.м. Общая площадь квартир (ы) – 4620,0 кв.м. Наличие техэтажа, подвала, чердака - подвала Конструктивная характеристика: Фундаменты – 100% Стены, перегородки– 33% Перекрытия– 33% Полы – 23% Проемы – 0% Кровля – 0% Отделка – 0% Внутренние инженерные системы – 0% Степень готовности жилого дома составляет – 23% Жилой дом 3. Идентичный корпусу 2 - на стадии согласования и получения разрешения на строительство. Основные характеристики: Двенадцатиэтажные многоквартирные дома расположенные в 10 мин. ходьбы от метро Девяткино. Это жилье эконом класса, предназначен как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на длительный срок. Вся разрешительная документация на строительство имеется: Разрешение на строительство № RU47504307-77 от 20 декабря 2013 года, выданного Администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Земельный участок, на котором ведется строительство Дома, принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 апреля 2013 года № 5, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка № 5 от 11 апреля 2013 года от 01 августа 2013 года № 1 и акта приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка № 5 от 11 апреля 2013 года от 13 июля 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права 47-АВ 282153 от 24 февраля 2014 года. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: территория многоквартирной жилой застройки (10 этажей и выше); общая площадь 19 596 кв.м, кадастровый № 47:07:0712012:61; существующие ограничения (обременения): охранная зона водопровода площадью 5 316 кв.м, охранная зона ЛЭП площадью 2 193 кв.м, охранная зона канализации площадью 1 884 кв.м. Положительное заключение № 4-1-1-0416-13 от 06.12.2013 г. Материалы используются для строительства: Фундамент – монолит железобетонный; Стены – монолит железобетонный и кирпич; Перекрытия – пустотные плиты Окна – пластиковые стеклопакеты. В связи с тем, что к объекту хорошая транспортная доступность спрос на квартиры всегда растет. Хорошие планировки квартир и есть возможность увеличения этажности до 16 этажей.