Продается действующее охотхозяйство

Охотхозяйство «Теплая речка» — одно из крупнейших угодий в Республике Марий Эл. Наш регион широко известен своими лесными и охотничьими ресурсами. Площадь охотхозяйства составляет 49 800 гектаров. Располагается в Юринском районе Республики Марий Эл в непосредственной близости с административными границами Нижегородской области. Добраться до базы охотхозяйства легко и комфортно (GPS-координаты: N 56'29,215" Е 46'08,032"). расстояние от Москвы - 600 км., расстояние от Казани - 320 км., расстояние от Нижнего Новгорода - 200 км., расстояние от Йошкар-Олы - 180 км., расстояние от Чебоксар - 140 км. В непосредственной близости (30 км.) находится выезд на федеральную трассу М-7, попасть на нее можно через паромную переправу через р.Волга в п.Юрино (переправа Юрино - Сумки). Наши места поражают своими живописными просторами, так как территория охотхозяйства расположена на р.Ветлуга, рядом с высокоразвитыми регионами Поволжья, и что особенно важно — является одним из самых экологически чистых районов центральной России. В 20 минутах езды от базы отдыха можно попасть в живописное место п.Юрино, где на просторах р.Волга находится величественный замок семьи Шереметевых ! Если проехать по новенькой трассе в сторону Нижнего Новгорода, то можно полюбоваться (в районе деревень Денисовка и Копорулиха) на красивое извилистое русло р.Ветлуга с высоты птичьего полета, находясь на мосту. В охотхозяйстве водится в достаточном количестве медведь, лось, кабан, заяц, волк, лиса, бобр, ондатра глухарь, тетерев, рябчик, утка, вальдшнеп, а также другая водоплавающая, болотно-луговая, полевая дичь. Выстроена развитая сеть дорог. Имеются водоемы, где практически круглогодично можно рыбачить. В штате опытные егеря с многолетним опытом работы организуют результативную охоту. Для этого имеется в наличии: 1. снегоход ямаха - 1 шт., 2. снегоход викинг- 3 шт.; 3. снегоход буран - 1 шт., 4. подготовленные для охоты УАЗ (буханка) - 2 шт. (дизель и бензин). Охотничье хозяйство существует более 15 лет. Охотхозяйственное соглашение заключено до 2042 г. На территории хозяйства более 30-ти подкормочных площадок и 80-ти солонцов. База охотхозяйства построена в 2015 году и находится на берегу чистейшей и богатой рыбой р.Ветлуга. На огороженной территории базы располагаются: полностью благоустроенный двухэтажный гостевой дом; двухэтажный гостевой дом заведен под крышу (имеется мебель, печи и двери), баня, ледник, сарай, дом для персонала, дом-кухня с русской печью. По всей территории ведется видеонаблюдение. Собственная солнечная генерация, скважина и канализация. В двухэтажном гостевом доме комфортно размещаются 12 человек. На первом этаже терраса с видом на реку, каминная с ТВ, кухня-столовая, 2 спальни, сан/узел, прихожая. На втором этаже терраса с видом на реку, 2 большие спальни, сан/ узел с душевой кабиной. Во всех комнатах печное и электрическое отопление, Wi-Fi. В доме имеется всё необходимое для комфортного проживания. Баня вмещает 8 человек. На территории установлен кованый вертел на котором можно целиком приготовить кабана и не только. Вдоль реки много зон для отдыха. Имеется собственный небольшой понтонный причал. Для удобного размещения охотничьих собак построен вольер с кухней на 3 собаки. Собственный огород. На территории охотхозяйства возможно ведение фермерства, коммерческих охот и сопутствующего туристического бизнеса (разработаны экотуристические маршруты). Продажа осуществляется через смену учредителей в обществе с ограниченной ответственностью – правообладатель охотхозяйственного соглашения.