Здание 2540 м² с арендаторам, зем. участок 2,5 Га

Продается 1но-этажное здание свободного назначения по адресу г. Томск, ул. Торговая, 6 стр. 4 с земельным участком 2,5 Га (250 соток). Площадь здания - 2540,2 м² или продам по частям, также возможна аренда. Производственное помещение бывшего Молокозавода (Данон), подойдет для любых видов деятельности (производства, складов, офисов и тд). Разделено на 15 входов различной площади и назначения помещений, использовались как ремонтный цех для оборудования, столярки и мастерские, также есть 3 гаража с 5 высокими воротами. Все перегородки можно снести, оставить помещения по 440 м2, так как крыша здания держится на бетонных 12 метровых фермах. Высота потолков в различных помещениях примерно 6 метров. 1/4 часть здания с новым ремонтом - сделано под пищевое производство (производство колбасы полного цикла на конвейере с новым оборудованием, возможна продажа вместе с ним, цена обсуждается), вторая половина сдается в долгосрочную аренду разным арендаторам (примерно 1900 м2). Коммуникации: Электроэнергия подключенная к подстанции 800 кВт, есть своя линия для установки дополнительной подстанции в 1 Мвт. Водоснабжение центральное с огромным дебитом до 3000 м3/сутки. Есть возможность увеличения. так как на территории есть две скважины глубиной 120 метров (артезианские), с дебитом до 1250 м3 в сутки каждая. Собственная канализация (КНС). сторожка для охранника для круглогодичного проживания. отопление у арендаторов местное. Отопление у помещений с готовым ремонтов электрическое. К зданию подтянут газ, можно сделать газовое отопление. Удобная транспортная развязка без пробок с прямым выездом из города. Отличные подъездные пути для фур. 2е ворот на территории. База находится на территории города, рядом автобусная остановка. Цена: 49 000 000 руб. (Возможен обмен на зерно, рассмотрим Ваши предложения) В стоимость входит земельный участок 2,5 Га. Земля в аренде на 49 лет. Звоните или пишите прямо сейчас! Ответим на все интересующие вопросы!