ПОД ОБЩЕПИТ, ГОСТИНИЦУ, ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ ИЛИ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, г.Триест -

(Обмен не предлагать! Не интересно) В течение многих лет в этом здании располагался один из самых популярных ресторанов Триеста, место встречи и проведения частных торжеств в 1980-х, 1990- х и в начале 2000-х годов. Объект расположен в районе с отличной транспортной доступностью: в нескольких минутах езды на машине от границы со Словенией, примерно в 10 минутах от центра Триеста и в нескольких минутах от въезда на автомагистраль A4. После последней смены владельца, в последние годы целые крылья здания, ранее мало используемые, были модернизированы, чтобы объединить предложение еды и вина с размещением гостей, с номерами для краткосрочной/средне-долгосрочной аренды, которые с самого начала гарантировали заполняемость, близкую к 100%. В настоящее время ресторан состоит из 3 залов вместимостью около 70 мест, 2 полностью оборудованных профессиональных кухонь (одна из которых в настоящее время сдается в аренду профессиональной кейтеринговой компании), вспомогательных помещений, комнаты для офисного использования и еще одной комнаты (с независимым входом снаружи), которая в перспективе может быть использована в качестве бара. Большая открытая площадка ресторана вмещает около 100 человек и может быть использована для проведения культурных мероприятий или развлечений (живая музыка или шоу). На верхних этажах расположены 20 комнат (некоторые из них имеют собственные мини- кухни), которые в настоящее время сдаются в аренду блоком и гарантируют стабильный и удобный доход от аренды. Земельный участок площадью около 4000 квадратных метров, помимо территории, относящейся к ресторану, включает большой задний двор, который в настоящее время используется как парковка, но имеет интересный дополнительный потенциал, так как на нем можно построить дополнительные корпуса либо для расширения действующего бизнеса, либо, возможно, другого назначения (например, несколько жилых домиков). Среди различных вариантов, уже рассмотренных в прошлом продавцом, был также вариант расширения существующего здания на площадь около 500 м2 для увеличения номерного фонда, а также частичный снос крыла здания для строительства новой пристройки. Весь комплекс может быть переоборудован в дом престарелых и инвалидов, возможно, с реабилитационным центром и спортивными сооружениями. Благодаря действующим договорам аренды, объект заслуживает внимания не только тех, кто желает использовать его полностью в своих целях, но и как арендный бизнес, гарантирующий постоянные денежные потоки , при этом позволяя новому владельцу лично управлять ресторанным бизнесом и развивать дальнейшие перспективы строительства, которые еще не были полностью использованы. Цена: 1 500 000 евро. Общая площадь застроек: около 1500 м2 (с возможностью увеличения) Общая площадь земельного участка: около 4000 м2 Фотографии и более подробная информация - по запросу. П.С. Фотография в объявлении не относится к этому конкретному объекту, а носит чисто иллюстративный характер.