Продажа жилой недвижимости в Пензенской области

Пензенская область

На продажу выставлен загородный банный комплекс, расположен в районе Чистых прудов, рядом с М-5 (возле родника Чайник), общая площадь комплекса 40 соток (ИЖС), год постройки 2015. На территории комплекса располагается: Баня - из оциллиндрованного бревна, общей площадью около 100 м2 (гостиная с кухней 37м2 ,спальня, коридор, помывочная, бассейн, парная). По всему дому водяной теплый пол , отопление алюминиевые итальянские радиаторы, настенный газовый котел 2-x контурный NAVIEN -24 кВт, на полу по всему дому итальянская керамическая плитка ATLAS CONCORDE , окна - трехкамерные стеклопакеты, цвета венге (полноцвет), кровля-утепленная металлочерепица,цвет шоколад . Туалет - писсуар, унитаз, раковина. Помывочная - две душевые стойки,обливное ведро. Парная 3*3 ,котел Везуви на дровах ,отделка стеновым паркетом Имитация кирпича" из липы. Бассейн длина 3,5 *ширина 2,5 *глубина 1,7. Оборудование для бассейна испанского производителя Kripsol . Вся мебель (кухня , стол 3м, стулья, лавки , кровать) и двери выполнены под старину из натурального дерева ручной работы . Дорогие хрустальные люстры в спальне и гостиной. Баня рассчитана на проведение различных праздничных мероприятий , вместительность до 20 человек. Участок выровнен, огорожен забором и воротами откатного типа выполненных из имитации бруса, так же построено офисное помещение 6*4 (для админ. персонала ) из кирпича, утепленное и закрытое сайдингом, стены оштукатурены, полы -утепленная стяжка, крыша из металлочерепицы так же утеплена . Удобные подъездные пути . Все коммуникации имеются (вода,свет,газ,канализация). Планируемый среднемесячный оборот 250 000 в месяц , в зимний период больше . ФОТ 30 000руб. Есть договоренности с поставщиками по кухне, можно организовывать любые банкеты на выгодных условиях. Разработан комплекс услуг , с выгодными предложениями для клиентов, есть дизайн проект. Стоимость комплекса 5 300 000руб - это цена себестоимости без накрутки напрямую от собственника, цена значительно возрастет после запуска бизнеса. Хорошее инвестиционное предложение со сроком окупаемости 18 месяцев. Комплекс для открытия готов на 97%, Причину продажи объясню по телефону реальным покупателям, продавать желания нет, но так сложились обстоятельства . Возможен торг , обмен , рассмотрю любые варианты. Продажа СРОЧНАЯ ,поэтому цена себестоимости. тел.39-59-08 ,89272895908 sokolova58@ro.ru