Отель Mosaic в центре Риги

Продается бюджетный отель – готовый под ключ и полностью функциональный. Общая информация: 1. бюджетный отель 2* (сертифицирован Национальной ассоциацией ресторанов и гостиниц). 2. текущий рейтинг ВКЛ. Booking.com 8.2 из 10 (на основе более чем 1500 независимых обзоров). 3. Открыт с 2015 года. 4. Подключение к более чем 20 каналам бронирования. 5. Средняя годовая заполняемость – 78% 6. Сотрудники: a. менеджер по доходам (временный с самого начала); b. администратор; c. 2 ночных администраторов; d. Один чистящий материал; Финансовые показатели являются избыточными и могут быть показаны по запросу потенциального инвестора. a. средний оборот отеля около 193 000 евро b. средняя годовая заполняемость – 78% c. средний годовой тариф – 43 евро/ ночь Средние текущие расходы в месяц при среднегодовой заполняемости – 10’933. Вид собственности: Заключен \ долгосрочный договор аренды на 10 лет - осталось 5 лет с возможностью пролонгация. Договор занесен в общую Земельную книгу. Отель представляет из себя отдельный двухэтажный дом. Общая площадь 473м2 Расположен в самом центре исторического района, известного как "Модерн", в городе Рига, так же известный как “посольский район”, на углу улиц Улице Антонияс и Элизабетес улица. 30 метров до улицы Альберта и около 600 метров до Старого города. Точный адрес: Элизабетес иела, 31а. Дополнительно: Частная парковка на 4 машины. Полностью оборудована всей мебелью, удобствами и т.д. (FF&E) Содержание: В отеле есть четыре основных зоны: 1.Прием/лобби (24/7) – большая, полностью оборудованная, стол ресепшн, касса, отель карта-терминал, экран видеонаблюдения, офисным оборудованием, холодильником с напитками и закуски, коуч, инфо-доски, отель телефон, шкаф и т. д. 2. Общие помещения – коридоры, ванные комнаты, кухня и общая комната. Коридоры – оборудованы системами охранной пожарной сигнализации и камерами видеонаблюдения с функцией ночного видения (работают круглосуточно). Аварийное освещение, ковровое покрытие. Общие ванные комнаты – восемь отдельных секций (душевые кабины, туалеты, бассейны) оборудованы компанией Grohe, Gustavsberg. Установлены дозаторы мыла/геля и фены. 3. Общая комната – общая гостиная зона для всех гостей, кухня и место для отдыха с диванами, стульями, столами и большим телевизором с плоским экраном. Это место, где завтрак подается каждое утро в 08- 11.00 утра. 4. Подсобные помещения – комната для персонала, камера хранения, кладовая, прачечная-вентиляционное помещение. Комната персонала – комната для бэк- офиса и для отдыха ночных менеджеров, сейф, отдельная комната для багажа и отдельная комната для белья и для другого оборудования. Прачечно- вентиляционное помещение оборудовано стиральной машиной и сушильной машиной, комбинированной вытяжной и приточной системой вентиляции. В отеле есть несколько типов номеров с одноместным, двухместным и трехместным размещением. Всего 16 номеров – от 12 до 18м2, из которых 4 номера оборудованы собственной ванной комнатой (душ, туалет и умывальник), а остальные 12 имеют общие удобства – в коридоре есть три ванные комнаты на четыре номера. Всего 36 спальных мест для взрослых + один ребенок в номере на имеющейся кровати. Так же есть подвалы – два теплых и сухих подвала, в одном из них установлена система отопления. Техническое оборудование a. канализация (прямое соглашение с Riga Udens) b. Централизованная сантехника (прямое соглашение с рижскими Илтумами) c. централизованное отопление. d. электроэнергия (прямое соглашение с Latenergo). e. система вытяжной вентиляции. f. два больших теплых и сухих подвала, собственная система отопления (автономный отопительный агрегат). g. пожарная сигнализация и охранные системы, видеонаблюдение. h. частные прачечные. Wi-Fi сеть на всей территории отеля. прямые соглашения со службами безопасности и мусороуборочной компанией. Нематериальные активы. 1. веб-страница на трех языках (латышском, русском и английском). Instagram и Facebook-аккаунты в социальных сетях, таких как Facebook, LinkedIn, Instagram и аккаунты в TripAdvisor, Google-business. 2.специальная операционная система отеля, управляющая всеми бронированиями по различным каналам бронирования, онлайн- бронированием, прямым бронированием, размещением гостей, регистрацией заезда отъезда, уборкой и другими операциями отеля (PMS). 3.прямые партнерские соглашения и автоматическое подключение ко всем основным онлайн- агентствам бронирования/путешествий (OTA) – Booking.com, Expedia, HRS, HostelWorld, Hotelbeds, GTA, C-Trip, Hotels.com и так далее. 4.Бухгалтерский учет осуществляется профессиональной бухгалтерской компанией – прямой договор. 5.хорошо обученная молодая, профессиональная и многоязычная команда – два ночных менеджера, два администраторы (один старший администратор) и одна уборщица. 6.зарегистрированная торговая марка. 7. уникальный и профессиональный дизайн интерьера гостиниц и номеров с мебелью и всеми визуальными материалами дизайна. Данный отель в настоящее время полностью функционирует и успешно эксплуатируется с прибылью. Он имеет постоянную занятость и множество текущих и подтвержденных предстоящих бронирований из различных источников бронирования. Есть большое количество постоянных лояльных гостей и компаний, которые регулярно останавливаются в отеле. Любая другая более подробная информация будет представлена при личной встрече с потенциальным покупателем- инвестором.