Складской комплекс на участке 1,2 Га

Стоимость готового бизнеса: 135 000 000 руб. Большая часть помещений сдана в аренду. С арендаторами заключены долгосрочные договора, по которым в их обязанность входит оплата коммунальных платежей. Загрузку и разгрузку товара арендаторы так же выполняют самостоятельно, что сводит функционал управляющей компании к минимуму. Среди арендаторов крупные Новосибирские и федеральные сетевые компании. Конкурентная нагрузка очень слабая, так как объект находится в 5 км от центра, что значительно сокращает логистические затраты для арендатора. Ближайший складской комплекс находится значительно дальше. Все помещения на объекте функционируют, тем не менее, значительная часть участка свободна, что дает возможность строительства дополнительных складов, гаражей и прочего. Договор на значительное увеличение электрической мощности прилагается. Земля, так же как и все постройки находятся в собственности. Есть перспектива значительного увеличения объема прибыли за счет небольших капиталовложений, а именно: можно переоборудовать все имеющиеся на данный момент холодные склады в теплые, что значительно увеличит арендную ставку на кв. м. Средства производства: Офисное здание площадью 172, 8 кв. м. с новым евроремонтом Ангар площадью 629, 7 кв. м. сдан в аренду Ангар площадью 499, 3 кв. м. сдан в аренду Ангар площадью 491, 6 кв. м. сдан в аренду (неполная загрузка) Широкопрофильные помещения, общей площадью 1186, 4 кв. м.: Офисные помещения 166 кв. м. (83 кв. м. сдано в аренду, 83 кв. м. свободно) Теплые склады 446 кв. м., сдано в аренду Теплые склады, требующие легкого косметического ремонта 397 кв. м. Гаражный и складской комплекс Док 5, площадью 347, 5 кв. м., сдан в аренду Док 5, площадью 347, 6 кв. м., свободен Здание КПП 39.9 кв. м. Возраст бизнеса: по запросу Организационно-правовая форма: ООО Документы, лицензии: Получено назначение земельного участка по градостроительному регламенту Ж-1 Инженерно-геологические условия участка оцениваются как простые (СП11-105-97)