Продажа Виллы 1200м. М.обл. Ландшафтный парк. Аренда посуточно.65 мест

Продаётся вилла «Марракеш». 1200 кв.м. Московская область. Раменский район. Близ д. Чулково. Резиденция личная или для компании. Подворье. Эко-усадьба. Ландшафтный парк. Посуточная аренда. 1500 000 рублей в месяц. Многофункциональный ансамбль из 6 зданий рекреативного назначения (главный дом, гостевой корпус, отдельный ресторан с банкетным/лекционным залом, для личного проживания и отдыха и/или коммерческой посуточной аренды для свадеб/ иных праздников/семинаров/ team-building мероприятий. ХАРАКТЕРИСТИКИ - Суммарная площадь зданий – 1200 кв.м. - Концептуальный оригинальный ремонт и интерьеры в стиле Марракеш. - Гостевой фонд – одновременное размещение до 64 гостей. - Ресторанный комплекс: кухня, подсобные помещения, банкетный зал - до 70 гостей. - В отдельном гостевом доме лаунж-зона бар с кухней, оборудованием для караоке и бильярдным залом. - Земельный участок – 20 соток. Ландшафтный парк. Досуговые зоны: патио, беседка для банкета, мангальная зона, бассейн каркасный летний, игровая площадка, плодовый сад. - Бассейн стационарный (недостроенный, но оборудованный). - Двух-этажный гараж на 2 бокса со вторым этажом для проживания персонала. Отделка недоделана. - Баня дровяная с каминной печью, купелью с джакузи. - Паркинг - на 18 машиномест. Вилла «Марракеш» продаётся полностью укомплектованная мебелью, многофункциональным профессиональным оборудованием, (акустическим, световым, кухонным) бытовой и садовой электротехникой, инвентарём и техническим оснащением для бани, бассейнов (летнего и зимнего), электроинструментами для ухода за домами, парком, достаточными комплектами постельного и столового белья, посуды, свадебных декоративных атрибутов и стильными предметами интерьера. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: За 10-летний срок деловой активности виллу посетили около 16 000 гостей. Приход: 1-2 млн рублей в месяц, до 15 млн рублей в год. Расход: 200 рублей в месяц, 2,5 млн рублей в год. Штат: 2 сотрудника + доп.услуги на аутсорсинге. Окупаемость: 80-180 месяцев (зависит от правильного маркетингового плана). При этом Вилла Марракеш остаётся приватным пространством собственника. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Дорогие строительные материалы и технологии, коммуникационные избыточные резервы и инженерные системы премиального уровня, приближенные к системе «умный дом». - Парковый ландшафт высокого уровня. Изобилие растений и сооружений малых архитектурных форм. Фруктовый сад. Дренажная система обеспечивает автономный постоянный полив. - Развитая инфраструктура: широкий спектр услуг, объектов торговли, досуга и круглогодичной спортивной активности в учреждениях и на природе, включая элитную школу, горнолыжный комплекс и школу, рыбалку и проч. – Инфраструктура как фактор целевого трафика: в окрестности много учреждений для групповых занятий спортом круглый год для взрослых и детей. 30 минут езды до Москвы, 15 минут езды до двух областных городов. - Привлекательная локация. Живописный район: лес, Москва-река, река Пахра, Боровский курган, озёра. - Транспортная доступность: 21 км от МКАД по Новорязанскому скоростному шоссе + 2 другие шоссе, две ж.д. станции, два аэропорта. - Есть потенциал увеличения площадей и денежного потока (имеется дополнительный готовый седьмой фундамент с подведёнными коммуникациями для возведения ещё одного гостевого дома). - Доходная Вилла Марракеш остаётся одновременно приватной резиденцией для проживания и отдыха семьи собственника. Просьба обращаться только по WhatsApp или на почту через сайт.