Продажа помещения с действующим бизнесом (магазин низких цен)

Цена - 45 млн. ркб. 2-х этажное нежилое помещение с действующим арендным бизнесом (магазин низких цен) в панельном здании (1983 г.) в пристройке к жилому дому. Невысокий 2-й этаж. Общая площадь помещения 687 м2, в т.ч. 70 м2 – техническое помещение. Цокольный этаж: 55, 2 м2 (машинное отделение грузового лифта, тамбур, лестничная клетка); 1й этаж: 63.3 м2 (тамбур, лестн.клетка, торговые площади); 2-й этаж:торговые площади:400 м2 ;техн.пом.:70 м2, кабинет, с/у, подсобное помещение..Имеются удобный подъезд для разгрузки и грузовой лифт. Энергомощность: 25 Квт, с возможностью увеличения. Все необходимые коммуникации. Возможна надстройка 3-го этажа. Заключен договор аренды на 3 года по ставка 450 т. руб. в месяц + ежегодная индексация). Окупаемость 8 лет. Густонаселённый район, хороший пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия, конечная остановка маршруток. Земельный участок в аренде у города.