Продам АЗС с гостиницей и автостоянкой

1) Земельный участок размером 45 соток, огороженного со всех сторон, полностью асфальтирован; 2) Магазин-кафе, общей площадью 352 кв.м., 3 этажа (включая цокольный), полностью из кирпича, фундамент - бетонные плиты, плиты перекрытия каждого этажа. Магазин с товаром, склад, котельная, сан.узел, 2й этаж – административный: 5 комнат. Кафе: два трапезных зала (основной и для банкетов), кухня, склад, сан.узел. 3) Гостиница – касса заправки, общей площадью 75 кв.м., две гостиничные комнаты, туалет, душевая, комната кассового обслуживания газовой заправки. 4) Газовая заправка. 5) Подсобное помещение. Также вместе с комплексом включено всё обслуживающее оборудование и транспорт. 6) Земельный участок размером 70 соток, полностью заасфальтированный, граница с Киевским шоссе, удобный заезд, ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ, огорожен забором со всех сторон, можно использовать под любые цели: автосервис, автостоянка, строительный рынок, заправка, склады и т.д. Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для строительства автостоянки-сервиса. Имеется возможность поменять вид использования. На участке кирпичное 2х этажное здание площадью 60,2 кв.м., в здании 3 гостиничные комнаты, душевая, сторожка с комнатой отдыха на 2м этаже. Все коммуникации на участке и в строении с разводкой: ГАЗ, центральная канализация, центральное водоснабжение, электричество 64 кВт (возможно увеличение), отопление – газовая котельная на все строения. Общая стоимость указанного объекта составляет 31 800 000 руб. 00 коп. выручка в месяц составляет около 400 000 руб. 00 коп. окупаемость соответственно около 6 лет. В случае приобретения объектов по нумерации с 1 по 5 стоимость составляет 13 900 000 руб. 00 коп. Кивеское ш. 50 км от наро-фоминска и 70 от калуги.