Кальянная Мята Lounge с оборотами в новом ЖК

Адрес: г. Красногорск, ул.Липовой рощи, 5к7. Перспективы: в этом году сдаются три корпуса бизнес-класса и бизнес-центр, плюс дозаселяют три корпуса комфорт класса, в следующем году открывают метро в 5 минутах ходьбы и строят еще два офиса + 3 корпуса бизнес-класса. На районе других кальянных нет. Есть возможность сделать летнюю веранду на крыше. Рядом большая набережная, было много вопросов про доставку кальянов туда. Так же пока не реализована доставка кальянов в апартаменты и есть возможность размещения летней веранды. Здание: отдельно стоящее нежилое здание. Помещение: одноэтажное отдельностоящее помещение, общая площадь – 160 м2, аренда – 680 000 рублей, коммунальные платежи (в среднем) – 60 000 рублей. Соседи: вкусвилл, серф кофе, додо пицца. Собственник здания: компания владеет сотнями тысяч квадратных метров, в том числе половиной коммерческих площадей в районе нашей кальянной и у нас соглашение о не сдаче в аренду других помещений под кальянные. Договор: договор прямой аренды на 7 лет. Инженерное обеспечение: 1) Вентиляция: приточно-вытяжная вентиляционная система. Подогрев приточного воздуха осуществляется от воды. Все мощности вентиляционной системы расположены в технической зоне (в том числе и пульт управления; управление не требует специальной подготовки). 2) Отопление: здание подключено к центральной системе отопления. 3) Электричество: мощность 55 кВт. 4) Интернет: есть Wi-Fi-роутер с отличной скоростью Интернета, позволяющей комфортно просматривать различные трансляции. 5) Видеонаблюдение: для контроля персонала и обстановки установлено видеонаблюдение с возможностью удалённого просмотра происходящего в настоящий момент и архивных записей. 6) Пожарная сигнализация: лицензированной компанией установлена пожарная сигнализация 7) Установлена тепловая завеса над входом 8) Четыре телевизора, три PS5, мощная аудиосистема с двумя сабвуферами 9) Три камина Зал: Дизайн кальянной выполнен по современным стандартам Мяты с использованием дорогих элементов, что регулярно получает позитивный отзыв от гостей. Состав кальянной: 1. Общий зал: - 7 больших столов с диванами - один стол с четырьмя стульями - 5 столов с двумя креслами - 4 барных стула у бара с возможностью увеличения посадки - одна зона с PS5 и ТВ 2. ВИП1 с большим столом (состоит из двух, можно модифицировать) на 12 гостей, подходит под покер, мафию и тд. Большой 65’ ТВ и PS5 3. ВИП2 с двумя диванами и двумя столами, два ТВ с PS5 4. Кухня с необходимым оборудованием 5. Санузел с двумя туалетами и общей зоной с большим зеркалом Общая посадка более 60 чел. Персонал: опытная управляющая, 2 кальянных мастера, 3 бармена-администратора, повар и уборщица с подменой. Маркетинг: 1) Яндекс – оценка – 5,0 2) 2gis – оценка – 5,0 3) Google - оценка 5.0 Дополнительно: подземная парковка на 4 мм, отсутствуют жалобы соседей, естественный ненакрученный рейтинг на всех картах 5.0, отсутствие текучки персонала