Склад Общежитие Автобаза Земля 1,2 Га Раменское Новорязанское ш
Россия, Москва, Раменское
Цена: 29 500 000 ₽
Прибыль: не указана
Выручка: не указана
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Описание бизнеса
Продается ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА АВТОСТОЯНКА 1,2 ГА • Раменское • 1-я линия Новорязанского шоссе Стоимость 29 500 000 Локация Московская область, Раменский муниципальный округ, д. Клишева, Производственная ул. - 38 км от МКАД - Ж/д станция Раменское (D3)** — 31 мин. - Ж/д станция Ипподром** — 25 мин. - Первая линия дороги. Основные характеристики Земельный участок — 12 127 м2 (1,2 Га). Кадастровый номер: 50:23:0030213:680 Возможность изменения ВРИ: • склад • производственная деятельность • пищевое производство • промышленность • логистический комплекс На участке: Производственный цех 90 м2 Высота потолков 6 м** Административно-бытовой корпус • 500 м2 •офисные помещения • общежитие для сотрудников • кухня • помещения для проживания персонала Коммуникации • Электричество • 150 кВт (возможность увеличения мощности) • Две собственные скважины • Газ • Точка подключения — 40 метров Территория • ограждение по периметру • охрана • въездные ворота • удобный подъезд для грузового транспорта Подходит для • Производства • Склада • Логистического комплекса • Автосервиса • Строительной базы • Пищевого производства • Арендного бизнеса • Распределительного центра • ПВЗ и даркстора Преимущества • Первая линия • Отличная транспортная доступность • Электричество на участке • Возможность подключения газа • Готовые здания • Общежитие для сотрудников • Большой земельный участок Инфраструктура рядом - Посёлок совхоза "Раменское", г. Раменское, население более 4000 человек. - Дачный массив Подосинки, СНТ Моторвагонник, ДНТ Ипподром - Торгово-производственная компания Доширак Коя - Хозяйственно- складской комплекс ПОС. СВХ. Если Вы хотите купить Производственно-складскую базу в Московской области (МО) оперативно и недорого • звоните и записывайтесь на просмотр. #купитьбазувподмосковье #купитьземлю #купитьавтосервис
Подробная информация о бизнесе
- Недвижимость:
- Включена в стоимость
- Активы:
- Земельный актив с готовой инфраструктурой - Участок 1,2 ГА (Автостоянка) - Охраняемая Производственно-складская база 90 м2 + Общежитие для рабочих 500 м2
- Рынок и конкуренция:
- Земельный участок 1,2 Га на первой линии с возможностью смены ВРИ и хорошими коммуникациями**. Анализ рынка Локация Раменский городской округ — одно из наиболее активно развивающихся производственно-логистических направлений востока Московской области. Преимущества: * 38 км от МКАД * Новорязанское шоссе * первая линия * рядом Раменское * Жуковский * аэропорт Жуковский * железная дорога D3 * большое количество производств и складов. Спрос Сейчас наиболее востребованы: • склады малого формата • производственные площадки до 2 Га • базы с электричеством • объекты с общежитием для персонала • площадки под дарксторы и распределительные центры. Именно этим требованиям объект соответствует. Конкуренты Основные предложения в радиусе 20–30 км: 1. Земельные участки Стоимость **18–40 млн руб./Га** без коммуникаций. Минусы: * нет электричества; * нет зданий; * требуется строительство. 2. Производственные базы Стоимость **35–80 млн руб.** Площадь земли: 0,5–2 Га Обычно имеют: * старые здания; * 50–150 кВт; * отсутствие общежития. 3. Новые индустриальные площадки Стоимость **от 55–120 млн руб.** Преимущества * современные здания; * хорошие коммуникации. Недостаток Стоимость значительно выше. Целевая аудитория Производители * металлообработка * деревообработка * мебель * пищевое производство * упаковка Логистика * склады * распределительные центры * last mile Автобизнес * автосервис * ремонт спецтехники * стоянка техники Девелоперы Покупка участка с последующей реконструкцией. Инвесторы Получение арендного дохода после реконструкции. Сильные стороны объекта • Цена ниже средней по рынку - 1,2 Га, первая линия, готовая территория, общежитие, офис, электричество, возможность увеличить мощность, газ рядом, собственные скважины, удобная транспортная доступность Слабые стороны - Здание официально не введено в эксплуатацию. - Необходим косметический ремонт. - Внешний вид построек морально устарел. - Ограниченная электрическая мощность для крупных производств (может потребоваться увеличение).
- Возможности роста:
- Возможности повышения стоимости После: * смены ВРИ; * ввода зданий в эксплуатацию; * благоустройства территории; * ремонта фасадов; * подключения газа; * увеличения электрической мощности, Cтоимость объекта может вырасти на 30–70%, особенно если создать современный производственно-складской комплекс с несколькими арендаторами.
- Поддержка и обучение:
- Юридическое сопровождение сделки
- Причины продажи:
- Покупка более крупного объекта в соседней локации
Продавец бизнеса
Жанна
