Глэмпинг в заказнике. 42 КМ от МКАД. ЦКАД и метро. доход от 350 т.р

Продам действующий глэмпинг (зарегистрирован, имеется государственная реестровая запись – действительна до сентября 2028 года. ) в Донинском заказнике (42 км от МКАД). Статус: ГЛЭМПИНГ (не частные дома под сдачу, можно оказывать гостиничные услуги БЕЗ продажи алкогольной продукции и без оказания медицинских услуг). ОБМЕН, КРЕДИТ, ИНВЕСТИРОВАНИЕ, ЧАСТИЧНАЯ ПРОДАЖА – НЕ ИНТЕРЕСНО. ТОЛЬКО ПРОДАЖА ЦЕЛИКОМ!!!! Основные моменты: Удобный подъезд, рядом ЦКАД, станция центральных диаметров D3 Раменское. Дороги, уличное освещение, магистральный газ, много леса, водоемы. 3 дома под сдачу + один для собственного проживания или для персонала. ---- По цифрам: Период с 01.01.2025-24.11.2025 через каналы OTA продаж было заработано: 4 673 981 руб. (продажа проживания от 2х суток и услуга банный чан). Напрямую заработано без комиссии OTA 01.01.2025-24.11.2025: 720 630 руб. (продажа проживания от 2х суток и услуга банный чан). Итого за указанный период приход: 5 394 611 руб. Расходы составляют порядка 37-39% (комиссия OTA, налог 8%, коммунальные расходы, материалы, уборка) Итого в сухом остатке = 5394611 - 39% = 3 290 712 руб. или в среднем 310 000 ЧИСТЫМИ в месяц. Повторюсь: сдача идет от 2х суток. Если перестроить модель на 1 сутки – доходы вырастут на 40-50% в не сезон и на 60-70% летом. ---- 3 капитальных дома (зарегистрированы) + 1 не капитальный (модульное строение по ГОСТ 58760-90).: A Frame Романтика: - 70 м2. Полностью укомплектованный жилой дом. 200 мм. Утепление по кругу. Усиленный каркас 200. Фундамент ЖБ сваи. Отопление тёплые полы + радиаторы. Вложений не требует. У дома установлен ЧАН и мангал. ПОС, внешнее видеонаблюдение, WI-FI. A Frame Семейный: - 71 м2. Полностью укомплектованный жилой дом. 200 мм. Утепление по кругу. Усиленный каркас 200. Фундамент ЖБ сваи. Отопление тёплые полы + радиаторы. Вложений не требует. У дома установлен ЧАН и мангал. ПОС, внешнее видеонаблюдение, WI-FI. Морской контейнер с верандой – 62 м2. Сооружение на сваях над землей. Укомплектованный жилой модуль, утепление полиуретан. Отопление электрическое теплопанелями и теплыми полами. Есть камин. Рядом установлено круглогодичное джакузи и мангал. Дом требует небольших вложений (необходимо заменить напольное покрытие). ПОС, внешнее видеонаблюдение, WI-FI. Капитальный кирпичный дом на монолитной плите. Дом из настоящего кирпича (не блоки, не пустотелые). 86м2. (2 спальни 16+14м2, кухня столовая 30м2, тех помещение 7м2 ) Утеплен 10 см снаружи + 40 см кровля + 20 см XPS пол. По всему дому теплые полы + радиаторы + камин для антуража+ тепловой насос. Дом очень теплый и экономичный в плане отопления. Высокие потолки ~ 3.1 м в чистоте. Удобная планировка. К дому пристроен огромный навес для 2х машин с гаражом для техники (в том числе для 2х квадроциклов). Земля 32 сотки (ИЖС, населенные пункты,). Есть место для строительства бани и еще одного гостевого домика. Вся территория огорожена. Имеется как декоративное освещение так и постоянное в том числе аварийное. Видеонаблюдение по всей территории + охрана. Парковка на 5 мм. ЛОС сертифицированы. Минимум соседей. Очень тихо и красиво! Глэмпинг окружен лесным фондом имеющим статус государственного заказника - особо охраняемая территория. В стоимость входит все объекты недвижимости и оборудование в том числе все материалы, права на нематериальные активы: права на сайт, системы бронирования, рекламные модули. Глэмпинг рабочий, просмотр только по согласованию, когда нет гостей (заранее договариваемся о встрече). По всем вопросам – пожалуйста ПИШИТЕ в сообщениях. И оставляйте там же свой номер телефона. Я Вам перезвоню. Цена 70 000 000 за все объекты. Уважаемые заинтересованные лица! Уважайте себя и меня! Не тратьте свое и мое время. Не нужно писать свои предложения с ценами – ниже установленного в объявлении. Если Вы можете построить дешевле такой же глэмпинг в заказнике с дорогами, газом.... да и еще и чтобы рядом было метро - успехов Вам! АГЕНТЫ НЕ НУЖНЫ! оформление через сбер клик. Продавец адекватный и не дружит с Ларисой Долиной.