Бизнес с сетевым арендатором

Продается готовый бизнес!!! Шоссе энтузиастов, 1 км от МКАД - 2 этажа - 250 кв.м 1 этаж - 250 кв.м 2 этаж - общая площадь: 500 кв.м. - высота потолков: 3,5 м. - первая линия (Горьковское шоссе) - отдельный вход - система видеонаблюдения - парковка на 300 м.м легкового автотранспорта - охраняемая территория Проживает около 3,2 млн.человек: ВАО – 1 400 000 чел. г. Балашиха – 235 336 чел. ЮВАО – 1 160 743 чел. г. Железнодорожный – 141 648 чел. г. Реутов – 91 026 чел. г. Люберцы – 181 097 чел. На остановке общественного транспорта комплекса принимают и высаживают пассажиров 7 автобусных и 17 маршрутных такси. Также можно доехать на электричке от Курского вокзала до станции строка (300 метров от комплекса) В шаговой доступности заканчивается строительство нового мкр. «Новое Измайлово», так же в этом районе вводятся в эксплуатацию ЖК «Акварели», «Алексеевская роща», «Жемчужина Виктории», «Никольско- Трубецкое», «Щитниково», «Гольяново парк» и т.д. Цена продажи 50 000 000 руб Арендатор: Ямаха Мотор Центр Измайлово  Официальный дилер Yamaha Motor CIS(Розничная продажа и сервисное обслуживание)  Арендные потоки: 1 этаж - 1400 руб. кв.м. 2 этаж - 1200 руб. кв.м. ГАП: 7800000 руб. Расход в год: 792000 руб. Окупаемость: 7 лет. Договор на 11 месяцев с пролонгацией (арендаторы не против подписать долгосрочный).