Московская область. Готовый бизнес с окупаемостью - 6.8 лет.
Россия, Московская область, Шатура
Цена: 260 000 000 ₽
Прибыль: не указана
Выручка: 44 400 000 ₽
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: 2018
Персонал: не указан
Описание бизнеса
ТРЦ Радужный, г. Шатура - это ПРО Деньги ! К продаже готовый арендный бизнес в зоне многоэтажной застройки, ТРЦ в пешей доступности для 21 000 человек и строящегося ЖК на 8 000 человек. На 100 % заполнен долгосрочными договорами с сетевыми арендаторами. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Якорные : супермаркет "ДА", "Детский Мир", KARI, DMS,....... Первая линия, Проходимость фотофиксации - 2 700 чел./день. Ежедневный авто-трафик - порядка 12 000 автомобилей. Автопарковка на 180 авто. Земельный участок 1.7 Га в собственности. МАП - 3 700 000 руб. ГАП - 44 400 000 руб. ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ - 13 % ( окупаемость - 7 лет) Есть проект строительства 2-й очереди , площадью 3 048 м2 с ГАП - 33 000 000 руб. Возможность строительство иного проекта на усмотрение инвестора "свободный" земельный участок порядка 40 соток. Коммерческое использование земельного участка позволит увеличить доходность с окупаемостью 6 лет
Подробная информация о бизнесе
- Рынок и конкуренция:
- Нет конкурентов
- Возможности роста:
- Зона роста- увеличение доходности минимум до 15 %, за счет коммерческого использования свободного зем. участка 40 соток ( 1 линия ). Создание зоны комфортной городской среды ( музыкально-театральная площадка, Медиафасад (телеЭкран ) с торговыми рядами ( ярмарка) и фастфудом. Точка притяжения.
- Причины продажи:
- Переориентация собственника на иную сферу деятельности.
Связаться с продавцом
