мини-отель на петроградке. окупаемость 1,5 года

ВОЗРАСТ БИЗНЕСА 4 года ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О БИЗНЕСЕ Если сравнивать покупку существующего объекта и создание нового, то при прочих равных условиях выигрывает покупка готового. И риски по созданию нового объекта очень велики. Окупаемость создания нового туристического проекта затратным методом составляет до трех лет (аренда, ремонт, оборудование, узнаваемость, клиентская база, раскрутка), а этого, готового, надежного, прибыльного бизнеса всего полтора года!!! ИНФОРМАЦИЯ О ПОМЕЩЕНИИ Жилое помещение общей площадью 198 м2. Отдельный вход с улицы. 2й этаж. В помещении 9 полноценных номеров и ресепшен. Кол-во санузлов - 10. Шесть месяцев назад был проведен косметический ремонт, состояние - отличное. Долгосрочный договор аренды на 3 года. Арендная плата 120 000 рублей + КУ 12 000 рублей. ИНФОРМАЦИЯ О СОТРУДНИКАХ Два профессиональных, обученных администратора. Остаются работать при смене собственника при сохранении условий и оплаты труда. СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА Прекрасно отлаженный бизнес, удачно работающий уже более 4х лет, Мини-отель, расположенный в непосредственной близости от метро "Спортивная" (7-10 мин пешком). 9 номеров - 5 люксов, 3 стандарта, 1 семейный (4 человека) есть возможность организовать з дополнительных места. На 1 этаже - располагается ресторан, на 2 этаже - отель, в соседних зданиях имеются кафе, рестораны, продуктовые магазины. Мини отель располагается в историческом центре Санкт-Петербурга: 15 мин. пешком до Петропавловской крепости, 1 остановка метро до Эрмитажа, что привлекательно для туристов и гостей города. Бизнес существует в течении 4 лет. Бизнес полностью налажен: два профессиональных администратора в круглосуточном режиме встречают и провожают гостей мини-отеля. Не требует дополнительных вложений. В сезон загрузка достигает 95%. Кроме того, высокое заполнение в низкий сезон из-за отработанной системе приема командировочных, которые проживают от 1 до 3-6 месяцев. Собственник готов оказывать консультационные услуги новому владельцу. Заключены договора с основными бронирующими компаниями. Мебель и оборудование: Мебель (кол-во) бытовая техника (кол-во) 1 Двуместные кровати 7 1 стиральная машина 1 2 Односпальные кровати 4 2 холодильник 10 3 диван 2 3 микроволновая печь 7 4 Прикроватные тумбы 20 4 чайник 14 5 комоды 4 5 фен 9 6 стулья 18 6 телевизор 10 7 Зеркала в багетной оправе 10 7 утюг 2 8 Светильники- бра 23 8 роутер 3 9 Люстра 9 9 видеофон 1 10 столы 12 10 Телефон 2 11 шифанер 12 11 Душевые кабины , сололифты 9 +9 Итоговая стоимость - 800 000 руб. Итоговая стоимость - 700 000 руб.