Крупный производственно-складской комплекс в 10 мин. от Праги

Производственно-складской комплекс в непосредственной близости (14 км) от Праги – участок площадью 4,2 га, на территории которого размещены 25 объектов (АЗС, СТО, сервисный центр ремонта и обслуживания автомобилей, производство пластиковых окон, авторынок, общежитие на 300 мест с рестораном, буфетом и офисными помещениями, оптовый продуктовый склад, башня телекоммуникационной компании Водафон, другие, в том числе складские, помещения). Соответствующие разрешения для любого вида деятельности (СВХ, производство, логистика, торговля и т.п.) имеются. Участок застроен на 70 %, есть возможность полного освоения и соответственно увеличения арендной прибыли. Земля и все помещения на ней находятся в собственности владельца предприятия и сдаются пользователям на условиях долгосрочной аренды, некоторые – на срок до 20 лет. Предприятие находится в непосредственной близости от автострады Прага-Берлин и аэропорта Прага, имени Вацлава Гавела. Прекрасная транспортная доступность до Праги – автобусные остановки рядом с предприятием. Кредитов, долгов и каких-то обременений нет, объект абсолютно чистый как в финансовом плане, так и в юридическом. Аудит проведён, вся бухгалтерия ведется регулярно и высокими профессионалами. Сделка проводится путём приобретения покупателем у владельца 100% акций компании, которая зарегистрирована в качестве владельца объекта. Кадастровый годовой налог – около 13 500 евро (эквивалент в чешских кронах). Арендная месячная прибыль – около 37 000 евро, есть большой потенциал увеличения на 50% арендной прибыли уже на существующих объектах , не считая задействования неиспользованных 30% территории участка. Расходная месячная часть – около 7 000 евро *персонал, уборка и пр. Великолепная и редкая возможность приобретения высокорентабельного и крупного объекта с большими и разносторонними финансовыми перспективами. Стоимость в полную собственность (земля и находящиеся на ней объекты) – 3 500 000 евро плюс комиссионные 4% бельгийской компании и плюс оформление. Все запросы по серьезным запросам с подтверждением наличия финансовых средств по согласованному формату.