Оптовая компания детских игрушек 120 млн чист приб

продаю оптовый бизнес - компанию по продаже детских игрушек с чистой прибылью 120 млн рублей в год выручка ~ 400 млн р. из них 70% - постоянные оптовые клиенты по Крыму, Донбассу, Луганску, Запорожью, Херсону. остальные 30% - wildberries ozon по РФ и СНГ дети как рождались, так и будут рождаться все ведется в 1с, есть ООО бизнесу 15 лет что входит в стоимость ? 1/ сайт, клиентская база, контракты с постоянными клиентами 2/ налаженная система сбыта через wildberries и ozon 3/ налаженная система закупки из Китая и внутри страны 4/ команда вся остается, транспорт тоже отдаю 5/ вложения в бизнес после покупки не нужны - остатки товара на 170 млн отдаю вместе в бизнесом - это более 10000 позиций, все ликвидные 6/ складской комплекс на 6 000 м? с современной инфраструктурой в собственности. строил его сам, под себя. Ушло 300 млн и пару лет (по старым ценам) цена бизнеса вместе с товаром - 350 млн цена за помещение 6 000 м? - 350 млн 650 млн - все вместе по зданию: 1/ хорошо утеплено полностью со всех сторон, есть отопление можно использовать под тяжелые товары весом до 5 тонн (каждая балка выдерживает нагрузку до 2,5 тонн) построено с учетом сейсмоопасности 9 баллов высота потолка от 6,5 метров до 9 2/ логически находится в очень удобной транспортной развязке 3/ можно использовать под ТЦ, любой оптовый бизнес, офисно-складской комплекс, любое производство, под спортивные мероприятия, клинику