Коммерческая недвижимость/готовый арендный бизнес

Готовый арендный бизнес в центре Ачинска. Двухэтажное здание с земельными участками Лот: Коммерческая недвижимость / Готовый арендный бизнес Локация: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Гагарина, 8А и 8Г. О местоположении Объект расположен в оживленном районе города на улице Гагарина — одной из ключевых транспортных и торговых магистралей Ачинска. Отличная транспортная доступность и высокая пешеходная проходимость делают это место идеальным для ведения бизнеса. Характеристики объекта 1. Нежилое здание (2011 год постройки) Кадастровый номер: 24:43:0127019:863 Общая площадь: 475,6 кв. м Этажность: 2 этажа Арендопригодная площадь: 363,1 кв. м Состояние: здание современной постройки (2011 г.). Выполнен свежий косметический ремонт, что позволяет сдавать площади в высоком качестве «под ключ». 2. Земельные участки (Собственность) Продается вместе со зданием, что исключает арендную нагрузку на землю: Участок №1 Кадастровый номер: 24:43:0127019:401 Площадь: 163 кв. м Адрес: ул. Гагарина, 8Г Вид разрешенного использования: под торговыми объектами Участок №2 Кадастровый номер: 24:43:0127019:13 Площадь: 175 кв. м Адрес: ул. Гагарина, 8А Вид разрешенного использования: под торговыми объектами (эксплуатация части нежилого здания — магазина) Категория земель: земли населенных пунктов. Это не просто объект недвижимости, а действующий арендный бизнес с стабильным ежемесячным доходом. Текущая заполняемость: из 363,1 кв. м арендопригодной площади сдано 215,2 кв. м. Потенциал роста: свободные площади (147,9 кв. м) позволяют новому собственнику либо увеличить арендный поток за счет сдачи в аренду, либо занять их под собственный бизнес. Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет достижения договоренностей с соседними собственниками (вторая половина здания). Это открывает перспективу для размещения крупного сетевого арендатора (например, «Пятерочка» и др.), что позволит существенно повысить арендный доход и капитализацию объекта. Управляемость: компактная площадь (475 кв. м) и двухэтажная структура позволяют собственнику легко контролировать бизнес или передать управление управляющей компании. Продажа имущества осуществляется на электронной площадке путем проведения торгов (номер торгов №392-АС, лот 1). ЦЕНА СНИЖАЕТСЯ КАЖДЫЕ 15 МИНУТ 29.04.2026 с 10:00 до 13:00 ГРАФИК СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ: 1) 10:00 - 10:15 | 35 500 000 руб. 2) 10:15 - 10:30 | 35 000 000 руб. 3) 10:30 - 10:45 | 34 500 000 руб. 4) 10:45 - 11:00 | 34 000 000 руб. 5) 11:00 - 11:15 | 33 500 000 руб. 6) 11:15 - 11:30 | 33 000 000 руб. 7) 11:30 - 11:45 | 32 500 000 руб. 8) 11:45 - 12:00 | 32 000 000 руб. 9) 12:00 - 12:15 | 31 500 000 руб. 10) 12:15 - 12:30 | 31 000 000 руб. 11) 12:30 - 12:45 | 30 500 000 руб. 12) 12:45 - 13:00 | 30 000 000 руб. Прием заявок на участие в торгах заканчивается: 27.04.2026 в 16:00 Ознакомиться с дополнительной информацией и документацией можно, обратившись по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00. Приобретите стабильный актив в Красноярском крае!