Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость. Туристическая база «Кедр» Расположение туристической базы «Кедр» (далее – База): Республика Хакасия, Бейский район, квартал 7 (выдел 21), 8 (выдел 47) Майнского участкового лесничества Саяногорского лесничества. База расположена вдоль автодороги с гравийным покрытием в 700 метрах от Спорткомплекса «Жарки», в 9 км от финиша горнолыжной трассы ГК «Гладенькая». Площадь участка составляет 1,77 га. Указанный участок арендован сроком на 49 лет (с 2008 г.) – целевое назначение рекреационная деятельность. На участке произрастает смешанный кедрово-сосновый лес, имеется собственный участок береговой линии горной реки (порядка 300 метров). База электрифицирована, ТУ на 50 кВа, имеется собственная подстанция на 250 кВа, система резервного электропитания (бензиновый генератор Subaru). Водоснабжение местное – оборудована артезианская скважина, установлено необходимое насосное оборудование (автоматическая система подачи воды и контроля уровня). На территории базы существуют следующие строения: кафе (144 кв.м. – оцилиндрованное бревно). Кафе оборудовано всем необходимым инвентарем и мебелью. Имеется горячее и холодное водоснабжение, в том числе душ, канализация (автономная, замкнутого цикла). Электрические и газовые варочные плиты. Стиральная машина. Отопление водяное – твердотопливный котел. Смонтированы итальянские металлические радиаторы. Имеется резервное электроотопление. В помещении кафе имеется акустическая система, караоке, зона TV. Установлены трехкамерные деревянные стеклопакеты. Дома для отдыхающих представлены 8 номерами – площадью 36 кв.м. каждый. Домики для проживающих, также выполнены из оцилиндрованного бревна, имеют печное (печи «Термофор») и электрическое отопление, деревянные стеклопакеты с тройным остеклением. Номера полностью меблированы и имею необходимые комплекты постельных принадлежностей. В каждом номере имеется биотуалет, холодное водоснабжение со сливом в септик. Баня имеет площадь 36 кв.м., выполнена из оцилиндрованного бревна (лиственница). В помещении бани имеется горячее и холодное водоснабжение, оборудован септик. Так же установленные деревянные окна с тройными стеклопакетами. К помещению бани примыкает топочная и помещения холодного склада – дровенника. На территории базы, в том числе на берегу, организованы места отдыха – беседки, открытые столы, мангалы, обустроен тандыр. Имеется холодный склад площадью 36 кв.м., вольер для содержания собак, помещение КПП (сторожка) площадью 18 кв.м. В настоящее время согласовано возможность дальнейшего строительства на территории базы – внесены соответствующие изменения в проект использования территории (возведение ряда гостевых домиков, дополнительной бани).